Pašvaldības nekustamā īpašuma dzīvokļu Lūsēni - 2 un Lūsēni - 5 OTRĀS IZSOLES NOTEIKUMI Apstiprināti ar Nīcas novada domes 2015.gada 14. decembra sēde

Transkripts

1 Pašvaldības nekustamā īpašuma dzīvokļu Lūsēni - 2 un Lūsēni - 5 OTRĀS IZSOLES NOTEIKUMI Apstiprināti ar Nīcas novada domes 2015.gada 14. decembra sēdes lēmumu (protokols Nr. 16 ) 1. Vispārīgie noteikumi 1.1. Šie noteikumi nosaka kārtību, kādā organizējama pašvaldības nekustamā īpašuma dzīvokļu Nr.2 un Nr.5 pārdošana izsolē Izsole tiek organizēta saskaņā ar Publiskas personas mantas atsavināšanas likumu un pamatojoties uz Nīcas novada domes gada 14. decembra sēdes lēmumu (protokols nr. 16) Par nekustamo īpašumu Lūsēni 2 un Lūsēni 5 izsoles atzīšanu par nenotikušu un otrās izsoles organizēšanu Izsole notiks Nīcas novada pašvaldības administratīvajā ēkā, Bārtas iela 6, Nīca, Nīcas pagasts Nīcas novads 2016.gada 21.janvārī plkst dzīvoklim Nr. 2 -, 2016.gada 21.janvārī plkst dzīvoklim Nr Ar izsoles noteikumiem var iepazīties un tos saņemt Nīcas novada pašvaldībā, Bārtas iela 6, Nīca, Nīcas pagasts Nīcas novads, 16.kabinetā (sekretāre), darba dienās no plkst līdz plkst Ar izsoles noteikumiem var iepazīties arī elektroniski Nīcas novada pašvaldības interneta mājas lapā Īpašums tiek pārdots atklātā mutiskā izsolē ar augšupejošu soli (izsoles veids). Izsoles sākumcena katram no īpašumiem - EUR 480,00 (četri simti astoņdesmit euro) un izsoles solis EUR 40,00 (četrdesmit euro) Izsoles nodrošinājumi tiek noteikti 10% apmērā no katra īpašuma sākumcenas, t.i. EUR 48,00 (četrdesmit astoņi euro) par katru dzīvokli. Nodrošinājuma maksu ieskaita pirms izsoles NĪCAS NOVADA DOMES kontā, reģ. Nr , AS Swedbank Konta Nr.: LV69HABA , ar norādi izsoles nodrošinājums par dzīvokli Nr Par šajos noteikumos nereglamentētajiem jautājumiem lēmumus pieņem izsoles komisija, par to izdarot attiecīgu ierakstu komisijas sēdes protokolā. 2. Nekustamā īpašuma raksturojums 2.1. Izsoles objekti ir: nekustamais īpašums - vienistabas dzīvoklis Nr. 2 (kadastra Nr ), kas atrodas Nīcas novadā, Nīcas pagastā, Nīcā, Lūsēnos - 2, ar kopējo platību 25,1 m 2 un pie dzīvokļa piederošā kopīpašuma 154/1000 domājamās daļas no būvēm (kadastra apzīmējumi , , , , ) un zemes (kadastra apzīmējums );

2 nekustamais īpašums - vienistabas dzīvoklis Nr. 5 (kadastra Nr ), kas atrodas Nīcas novadā, Nīcas pagastā, Nīcā, Lūsēnos - 5, ar kopējo platību 27,5 m2 un pie dzīvokļa piederošā kopīpašuma 170/1000 domājamās daļas no būvēm (kadastra apzīmējumi , , , , ) un zemes (kadastra apzīmējums ) Īpašuma tiesības uz Dzīvokļiem Nr.2 un Nr. 5 reģistrētas Nīcas novada pašvaldībai saskaņā ar Liepājas tiesas Zemesgrāmatu nodaļas tiesneses un lēmumiem Saskaņā ar Nīcas novada domes saistošo noteikumu Nr.3 Par Nīcas novada teritorijas plānojumu gadam grafisko daļu, nekustamais īpašums atrodas lauksaimniecības teritorijā, apmēram 3 km no Nīcas centra Dzīvoklis Nr. 2 atrodas koka konstrukcijas 2-stāvu daudzdzīvokļu ēkas 1. stāvā. Dzīvoklis ir sliktā tehniskā stāvoklī, krāsns ir demontēta. Dzīvoklī ir elektroapgāde, pie mājas - aka un sausā tualete. Kopējā zemes platība 0,9 ha Dzīvoklis Nr. 5 atrodas koka konstrukcijas 2-stāvu daudzdzīvokļu ēkas 2. stāvā. Dzīvoklis ir sliktā tehniskā stāvoklī, krāsns ir demontēta. Dzīvoklī ir elektroapgāde, pie mājas - aka un sausā tualete. Kopējā zemes platība 0,9 ha Lietu tiesības, kas apgrūtina dzīvokļa īpašumus - nav reģistrētas. Lietu tiesības, kas apgrūtina nekustamo īpašumu Lūsēni ceļš 0,02 km Interesentiem ir tiesība iepazīties ar nekustamo īpašumu un tā novērtējumu, iepriekš sazinoties ar Nīcas novada domes pārstāvi Aigaru Veisu pa telefonu Izsoles organizēšana 3.1. Izsoles dalībnieku reģistrācija tiek uzsākta pēc sludinājuma publikācijas oficiālā izdevuma Latvijas Vēstnesis interneta vietnē Papildus sludinājumi tiek ievietoti pašvaldības izdevumā Nīcas novada Vēstis un interneta mājas lapā Par izsoles dalībnieku var kļūt fiziska vai juridiska persona, tai skaitā personālsabiedrība, kurām saskaņā ar Latvijas Republikā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem ir tiesības iegūt īpašumā nekustamo īpašumu un ir izpildījusi šajos noteikumos paredzētos priekšnoteikumus noteiktajā termiņā. Dalībnieki, kuri nav iemaksājuši nodrošinājumu līdz šajos noteikumos norādītajam datumam, izsolei netiek pielaisti Personām, kuras vēlas iegādāties nekustamo īpašumu, jāreģistrējas līdz izsoles sākumam, iesniedzot sekojošus dokumentus katrai no izsoles kārtām atsevišķi: juridiskām personām, arī personālsabiedrībām: izziņa, kas apliecina juridiskās personas pārstāvja rīcībspēju un tiesībspēju (UR izziņa vai pilnvara), izziņa ir derīga, ja tā izsniegta ne agrāk par sešām nedēļām no izsoles dienas; statūtu (līguma personālsabiedrībām) apstiprināta kopija; lēmums par nekustamā īpašuma iegādi; informācija par juridiskās personas konta numuru un banku;

3 dokuments par nodrošinājuma maksas samaksu fiziskām personām, uzrādot pasi/personas apliecību: dokuments par nodrošinājuma maksas samaksu; informācija par fiziskās personas konta numuru un banku Iesniegto dokumentu kopijām ir jābūt notariāli vai juridiskās personas vadītāja apliecinātām Ja persona ir izpildījusi šo noteikumu 3.3.punkta noteikumus un ievērojusi 3.6.punktā noteikto termiņu un vietu, tā tiek reģistrēta izsoles dalībnieku reģistrācijas lapā (pielikums Nr.1.1 un Nr. 1.2.), kurā ieraksta dalībnieka kārtas numuru, fiziskai personai vārdu, uzvārdu, personas kodu, dzīvesvietas adresi, juridiskai personai nosaukumu, reģistrācijas numuru, juridisko adresi Izsoles dalībniekus reģistrē Bārtas iela 6, Nīca, Nīcas pagasts Nīcas novads, 16.kabinetā (sekretārs) darba dienās no plkst plkst līdz 2016.gada 21.janvārim plkst Reģistrētajam izsoles dalībniekam reģistrētājs izsniedz reģistrācijas apliecību (pielikums Nr.2.1. un Nr. 2.2.) Persona netiek reģistrēta izsoles dalībnieku reģistrā: ja vēl nav iestājies vai ir jau beidzies termiņš dalībnieku reģistrācijai; ja nav iesniegti 3.3.punkta apakšpunktos visi minētie dokumenti; 3.9. Izsoles komisija nav tiesīga līdz izsoles sākumam iepazīstināt fiziskās un juridiskās personas ar ziņām par izsoles dalībniekiem Pretendentu atbilstību Izsoles noteikumiem izvērtē Izsoles komisija Izsole notiek tikai tad, ja uz izsoli ierodas ne mazāk kā divi (2) izsoles noteikumos noteiktajā kārtībā reģistrēti izsoles dalībnieki. Ja uz izsoli ierodas viens reģistrēts dalībnieks, tad īpašums tiek pārdots vienīgajam reģistrētajam izsoles dalībniekam par cenu, kas veidojas, ja nekustamā īpašuma sākumcenai pieskaita vienu izsoles soli. 4. Izsoles norise 4.1. Izsole notiek reģistrācijas apliecībā norādītajā laikā un vietā Izsoli organizē Nīcas novada domes izveidota izsoles komisija. Izsoles komisijā ir 3 locekļi. Izsoles vadītāju nosaka Nīcas novada dome Izsoles dalībnieks pie ieejas izsoles telpā uzrāda reģistrācijas apliecību, uz kuras pamata viņam izsniedz kartīti ar numuru, kas atbilst reģistrācijas žurnālā un reģistrācijas apliecībā ierakstītajam kārtas numuram un paraksta izsoles noteikumus Izsoli vada izsoles vadītājs Ja izsolē piedalās dalībnieki, kuri ir pieteikuši pirmpirkuma tiesības, izsoles vadītājs par to informē izsoles dalībniekus Izsoles vadītājs, uzsākot izsoli, raksturo izsolāmo objektu, paziņo sākuma cenu un izsoles soli summu par kādu cena paaugstināma ar katru nākamo solījumu Izsoles vadītājs pirms izsoles pārliecinās, ka izsoles dalībnieki gatavi pirkt objektu par tā sākumcenu. Dalībnieks, kas neapliecina gatavību iegādāties objektu par izsoles sākumcenu, tiek atzīts par izsolē nepiedalījušos, un viņam netiek atgriezts iemaksātais izsoles nodrošinājums.

4 4.8. Pēc apstiprinājuma saņemšanas par gatavību pirkt Objektu par sākumcenu, izsoles vadītājs sākumcenai pieskaita izsoles soli, nosauc nākamo cenu un jautā dalībniekiem, kurš vēlas pirkt par šo cenu Izsoles dalībnieki solīšanas procesā paceļ reģistrācijas kartīti ar numuru. Ja piesakās vismaz divi dalībnieki, tad katru nākošo reizi cena tiek palielināta par izsoles soli, līdz piekrišanu pirkt Objektu dod tikai viens dalībnieks. Tad izsoles vadītājs pārjautā, vai citi izsoles dalībnieki nesola šo cenu. Ja neviens no dalībniekiem vairs augstāku cenu nepiedāvā, izsoles vadītājs trīs reizes atkārto pēdējo augstāko cenu un fiksē to ar vārdu pārdots. Tas nozīmē, ka īpašums ir pārdots dalībniekam, kurš solījis pēdējo augstāko cenu Izsoles vadītājs ir tiesīgs atsaukt nosaukto cenu un izsoles objektu piedāvāt no jauna, ja maldības dēļ nav pamanīts savlaicīgi izteikts augstāks piedāvājums un izsoles dalībnieks to ir nekavējoties pieteicis, vai arī, ja pastāv cita veida šaubas par izsoles objektu vai nosauktās cenas atbilstību Izsoles gaita tiek protokolēta. Protokolā atzīmē katra izsoles dalībnieka vārdu, uzvārdu vai nosaukumu un izsoles dalībnieka reģistrācijas numuru un piedāvāto cenu, cenas atzīmēšanu turpina, kamēr to paaugstina izsoles dalībnieki. Atsakoties no tālākas solīšanas, katrs dalībnieks ar parakstu izsoles protokolā apstiprina savu pēdējo solīto cenu Par izsoles uzvarētāju tiek atzīts vienīgais augstākās cenas solītājs Izsoles dalībnieks, kurš piedāvājis visaugstāko cenu, ar savu parakstu protokolā apliecina savu gribu pirkt objektu par nosolīto, protokolā norādīto cenu Izsoles dalībnieks, kurš nosolījis nekustamo īpašumu, bet neparakstās protokolā, tādējādi atsakās no nosolītā nekustamā īpašuma. Viņš tiek svītrots no izsoles dalībnieku saraksta un viņam netiek atmaksāta iemaksātā nodrošinājuma nauda. Ja pēc tam izsolē ir palikuši vismaz 2 (divi) dalībnieki, kuri vēlas iegādāties izsolāmo objektu, par to izdara ierakstu protokolā un izsole tiek turpināta, bet, ja palicis tikai 1 (viens) dalībnieks, viņš iegūst tiesības uz izsoles objektu par viņa nosolīto cenu Izsolē starp izsoles dalībniekiem aizliegta vienošanās, skaļa uzvedība un traucējumi, kas varētu iespaidot izsoles rezultātus un gaitu Izsoles dalībniekam, kurš nosolījis augstāko cenu, divu nedēļu laikā no izsoles protokola apstiprināšanas dienas jāiemaksā Nīcas novada pašvaldības kontā bezskaidras naudas norēķinu veidā nosolītā pirkuma cena, atrēķinot iemaksāto nodrošinājumu Izsoles dalībniekam, kurš nosolījis augstāko cenu, bet divu nedēļu laikā nesamaksā nosolīto cenu, nodrošinājuma maksa netiek atmaksāta un viņš zaudē tiesības uz objekta pirkumu. Izsoles komisija par to informē dalībnieku, kurš nosolījis nākamo augstāko cenu. Dalībniekam, kurš nosolījis nākamo augstāko cenu, ir tiesības divu nedēļu laikā no paziņojuma saņemšanas dienas paziņot izsoles komisijai par nekustamā īpašuma pirkšanu par paša nosolīto augstāko cenu. Gadījumā, ja dalībnieks, kurš nosolījis nākamo augstāko cenu, piekrīt iegādāties izsoles objektu, tas veic samaksu šī noteikumu punktā noteiktā kārtībā. Ja dalībnieks, kurš nosolījis nākamo augstāko cenu, nav piekritis iegādāties izsoles priekšmetu, izsole uzskatāma par nenotikušu.

5 4.18. Izsoles dalībniekiem, kuri nav nosolījuši objektu, iesniegtais nodrošinājums tiek atmaksāts desmit darba dienu laikā uz kontu no kura tas ir saņemts vai, pamatojoties uz personas iesniegumu, uz kontu, kas norādīts iesniegumā Izsoles rīkotājs apstiprina izsoles protokolu 7 (septiņu) dienu laikā pēc izsoles. Izsoles rezultātus apstiprina Nīcas novada dome ne vēlāk kā 30 dienu laikā pēc noteikumu punktā paredzētā maksājuma nokārtošanas Sūdzības par izsoles komisijas darbībām var iesniegt Nīcas novada pašvaldības priekšsēdētājam līdz izsoles rezultātu apstiprināšanai novada domē Izsole uzskatāma par nenotikušu, ja: ja noteiktajos termiņos nav pieteicies neviens izsoles dalībnieks; nosolītājs ir tāda persona, kura nevar slēgt darījumus vai kurai nebija tiesību piedalīties izsolē; nav pārsolīta sākumcena; noteikumu punktā noteiktajā gadījumā Lēmumu par izsoles atzīšanu par nenotikušu pieņem izsoles komisija un 7 (septiņu) dienu laikā paziņo par to reģistrētajiem izsoles dalībniekiem. 5. Līguma slēgšana 5.1. Izsoles dalībniekam, kurš nosolījis augstāko cenu, ne vēlāk kā vienas nedēļas laikā no izsoles rezultātu apstiprināšanas un uzaicinājuma saņemšanas, ir jāparaksta pirkuma līgums par nosolīto nekustamo īpašumu (pielikums Nr.3) Pirkuma līguma noteikumus un līguma noslēgšanas kārtību nosaka pašvaldība saskaņā ar spēkā esošo Latvijas Republikas normatīvo aktu prasībām Visas izmaksas, kas saistītas ar nekustamā īpašuma reģistrāciju uz izsoles ieguvēja (Pircēja) vārda, sedz nekustamā īpašuma ieguvējs Īpašuma tiesības pāriet pircējam pēc Pirkuma maksas pilnas summas samaksas, Pirkuma līguma noslēgšanas, nostiprinājuma lūguma saņemšanas no Pārdevēja un īpašuma tiesību reģistrācijas zemesgrāmatā uz Pircēja vārda.