APSTIPRINĀTI ar SIA SALDUS NAMU PĀRVALDE valdes priekšsēdētāja 2016.gada 18.aprīļa rīkojumu Nr.1.3/21 SIA SALDUS NAMU PĀRVALDE nekustamā īpašuma Lielā iela 6, Saldus, IZSOLES NOTEIKUMI 1. Objekta apraksts Adrese Lielā iela 6, Saldus Kadastra numurs 8401 007 0068 Nekustamā īpašuma, turpmāk tekstā Objekts, sastāvs: - kantora ēka, kadastra apzīmējums 8401 007 0068 001, kopējā platība 287,0 kvm, 3 (trīs) stāvi; - zemes gabals, kadastra apzīmējums 8401 007 0183, platība 380 kvm. Nekustamais īpašums reģistrēts Zemesgrāmatā uz SIA SALDUS NAMU PĀRVALDE vārda, Saldus pilsētas zemesgrāmatas nodalījums Nr.1000 0043 3276. Objekta iespējamie izmantošanas varianti: biroju telpas, tirdzniecības telpas, u.tml. Objekta labiekārtojums: - pieslēgums centralizētam SIA Saldus komunālserviss ūdensvadam un kanalizācijai; - siltumapgāde vietējā malkas krāšņu; - pieslēgums centralizētiem VAS Latvenergo elektroapgādes tīkliem. Objekta apgrūtinājumi: 1. Ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru līniju un kabeļu kanalizāciju 7 m 2. 2. Ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko kabeļu līniju 9 m 2. 3. Ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pašteces kanalizācijas vadu 132 m 2. 4. Ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes siltumvadu, siltumapgādes iekārtu un būvi 5 m 2. 5. Ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap ūdensvadu, kas atrodas līdz 2 m dziļumam 2 m 2. 6. Ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar kanalizācijas spiedvadu, kas atrodas līdz 2 m dziļumam 1 m 2. 7. Valsts nozīmes pilsētbūvniecības pieminekļa teritorija un objekti 380 m 2. 8. Vides un dabas resursu ķīmiskās aizsargjoslas teritorija ap pazemes ūdens ņemšanas vietu 380 m 2. 9. Kantora ēkā iznomātas telpas: 9.1. Ēkas pirmajā stāvā: 9.1.1. telpu platība 31,50 m 2, nomas līgums spēkā līdz 01.05.2018.; 9.1.2. telpu platība 27,10 m 2, telpu nomas līgums spēkā līdz 31.12.2016.; 9.1.3. telpu platība 68,70 m 2, telpu nomas līgums spēkā līdz 31.03.2028.; 9.2.Ēkas otrajā stāvā: 9.2.1. telpu platība 15,00 m 2, telpu nomas līgums spēkā līdz 01.08.2016.; 9.2.2. telpu platība 20,10 m 2, telpu nomas līgums spēkā līdz 01.08.2016.; 9.2.3. telpu platība 26,10 m 2, telpu nomas līgums spēkā līdz 29.03.2028.
2. Izsoles vieta un laiks 1. Izsole notiks 2016.gada 1.jūnijā plkst.10.00 SIA SALDUS NAMU PĀRVALDE telpās Saldū, Peldu ielā 3. 2. Izsoli, pamatojoties uz SIA SALDUS NAMU PĀRVALDE valdes priekšsēdētāja 2016.gada 18.aprīļa rīkojumu Nr.1.3/21 organizē SIA SALDUS NAMU PĀRVALDE izsoles komisija (turpmāk Izsoles komisija). 3. Izsoles noteikumi 1. Objekts tiek izsolīts rakstiskā izsolē ar augšupejošu soli. 2. Objekta izsoles sākumcena jeb nosacītā cena ir 69 000 euro (sešdesmit deviņi tūkstoši euro un 00 centi); 3. Izsoles kāpuma solis ir 500,00 euro (pieci simti euro un 00 centi); 4. Norēķini par Objektu 100% euro; 5. Objekts tiek pārdots ar samaksas termiņu līdz 6 (sešiem) mēnešiem; 6. Izsoles dalībnieku reģistrācija notiek līdz 2016.gada 31.maijam plkst. 16.00; 7. Izsoles dalībnieku rakstiskie piedāvājumi (aizpildīta piedāvājuma veidlapa izsoles noteikumu pielikums) iesniedzami līdz 2016.gada 31.maijam plkst.16.00 slēgtās aploksnēs ar atzīmi Lielā iela 6, Saldus, izsolei. Piedāvājumā jānorāda: 7.1. iesniedzēja vārdu un uzvārdu (personas kods) vai nosaukumu, reģistrācijas Nr., adresi, 7.2. norēķinu konta numuru kredītiestādē, 7.3. piedāvājuma iesniegšanas datumu, 7.4. piedāvāto summu, 7.5. jāapliecina piekrišana izsoles noteikumiem. Rakstiskajam piedāvājumam jābūt pašrocīgi parakstītam. 8. Rakstiskais piedāvājums, kurā nav norādīts iesniedzējs, nav ievērots izsoles kāpuma solis un kas nav parakstīts, uzskatāms par nederīgu. 9. Reģistrācija un piedāvājumi iesniedzami SIA SALDUS NAMU PĀRVALDE Saldū, Peldu ielā 3 Izsoles komisijas sekretārei, kontakttālrunis 63807373. 10. Līdz piedāvājuma iesniegšanai, izsoles pretendentiem jāiemaksā SIA SALDUS NAMU PĀRVALDE kontā kredītiestādē drošības nauda 10% apmērā no izsoles sākuma cenas, t.i., 6 900 euro (seši tūkstoši deviņi simti euro 00 centi), un izsoles reģistrācijas maksa ir 50,00 euro (piecdesmit euro un 00 centi) (tai skaitā pievienotās vērtības nodoklis 21% 18,677 euro. Ja pretendents nav iemaksājis drošības naudu un izsoles reģistrācijas maksu, pie izsoles netiek pielaists. 11. Piedāvājuma cenai ir jābūt vismaz izsoles sākumcena plus viens izsoles kāpuma solis, piedāvājot augstāku summu, jāņem vērā izsoles kāpuma soļa lielums. 12. Izsolē piedāvāto augstāko summu, atrēķinot iemaksāto drošības naudu, par nosolīto Objektu, pircējam ir jāsamaksā 6 (sešu) mēnešu laikā no izsoles dienas. 13. Par pirkuma līgumā noteikto maksājumu termiņu kavējumiem pircējs maksā nokavējuma procentus 0,1% (nulle komats viena procenta) apmērā no kavētās maksājuma summas par katru kavējuma dienu. 14. Visus izdevumus pie zvērinātā notāra un zemesgrāmatā sedz pircējs. 15. Nokavējot noteikto samaksas termiņu, nosolītājs zaudē iesniegto drošības naudu un izsoles komisija pārsolītajam pircējam rakstveidā dara zināmu par pretendenta tiesībām uz Objekta pirkšanu par paša nosolīto augstāko cenu. 4. Izsoles dalībnieki 1. Par izsoles dalībnieku var būt katra rīcībspējīga fiziskā un juridiskā persona, kura atbilstoši Latvijas Republikas spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem ir tiesīga iegūt īpašumā Objektu, kuras termiņā iesniegušas rakstisku piedāvājumu ar tam pievienojamiem 2
dokumentiem SIA SALDUS NAMU PĀRVALDE par piedalīšanos Objekta rakstiskajā izsolē. 2. Lai juridiska vai fiziska persona reģistrētos par izsoles dalībnieku, jāiesniedz piedāvājums slēgtā aploksnē (Izsoles noteikumu 3.nodaļas 7.punkts) un papildus atsevišķi ne slēgtajā aploksnē šādi dokumenti: Juridiskām personām: - Statūtu norakstu vai izrakstu par pārvaldes institūcijas (amatpersonas) kompetences apjomu - Attiecīgās amatpersonas apliecinājumu par tiesībām piedalīties izsolē un pārstāvēt attiecīgo juridisko personu - Attiecīgās pārvaldes institūcijas lēmums par iespējamo nekustamā īpašuma iegādi - Uzņēmuma reģistra izziņa par juridisko personu (izziņa derīga sešas nedēļas) - dokumentu, par to, ka nav nodokļu un citu obligāto maksājumu parādu (derīgs sešus mēnešus) - Apliecinājums par izsoles drošības naudas iemaksu - Apliecinājums par izsoles reģistrācijas maksas samaksu - Saziņas līdzekļi un kredītiestādes rekvizīti Fiziskām personām: - Pases kopija - 3 lpp. un izziņa par dzīvesvietas deklarēšanu - Personām, kas reģistrējušās VID kā nodokļu maksātāji reģistrācijas apliecības kopija un dokumentu, par to, ka nav nodokļu un citu obligāto maksājumu parādu (derīgs sešus mēnešus) - Kredītiestādes apliecinājums par izsoles drošības naudas iemaksu vai izdruka no internetbankas - kredītiestādes apliecinājums par izsoles reģistrācijas maksas samaksu vai izdruka no internetbankas - Saziņas līdzekļi (tālruņa Nr., e-pasts) 3. Pirms izsoles tās dalībniekus reģistrē uzskaites žurnālā. 4. Izsoles komisijas sekretārei pirms pretendenta reģistrācijas jāpārliecinās par izsoles drošības naudas un reģistrācijas maksas samaksu uzņēmuma grāmatvedībā. 5. Izsoles komisijai nav tiesību iepazīstināt fiziskās un juridiskās personas ar ziņām par izsoles dalībniekiem. 6. Fiziskās un juridiskās personas netiek reģistrētas par izsoles dalībniekiem šādos gadījumos: 6.1. ja vēl nav sācies vai ir jau beidzies izsoles dalībnieku reģistrācijas termiņš; 6.2. ja nav iesniegti šo noteikumu 4.nodaļas 2.punktā minētie dokumenti. 5. Izsoles norise 1. Norādītajā rakstiskās izsoles stundā izsoles vadītājs pārbauda, vai reģistrētie izsoles dalībnieki ir ieradušies un iesnieguši piedāvājumus. 2. Pirms izsoles tās dalībnieki komisijas klātbūtnē izdara atzīmi izsoles noteikumos par piekrišanu izsoles noteikumiem, kas tiek fiksēts izsoles protokolā. 3. Izsoles vadītājs dalībnieku klātbūtnē atver slēgtās aploksnēs iesniegtos piedāvājumus un uz tiem parakstās visi izsoles komisijas locekļi. Mutiskie piedāvājumi rakstiskā izsolē ir aizliegti. 4. Pēc aplokšņu atvēršanas izsoles komisijas sekretāre no iesniegtajiem piedāvājumiem sastāda piedāvāto cenu sarakstu, atraida nederīgos piedāvājumus, atzīmējot to izsoles protokolā, un, ja nav nekādu šaubu, paziņo, ka izsole pabeigta, kā arī nosauc visaugstāko cenu un personu, kas to nosolījusi. Par to tiek sastādīts protokols. 5. Ja pēc visu aplokšņu atvēršanas izrādās, ka vairāki izsoles dalībnieki piedāvājuši vienādu augstāko cenu, izsoles vadītājs turpina izsoli, pieņemot rakstiskus piedāvājumus no personām, kuras piedāvājušas vienādu augstāko cenu. 3
6. Izsoles dalībnieks, kurš ir piedāvājis visaugstāko cenu ar savu parakstu protokolā apliecina tajā norādītās cenas atbilstību nosolītajai cenai. 7. Izsoles dalībnieks, kurš ir nosolījis Objektu, bet atsakās parakstīties protokolā, tādējādi atsakās no nosolītā objekta. 8. Izsoles komisija pieņem lēmumu svītrot izsoles dalībnieku, kurš atteicies no nosolītā objekta, no izsoles dalībnieku saraksta un viņam netiek atmaksāta iemaksātā reģistrācijas un drošības nauda. 6. Izsoles rezultātu apstiprināšana 1. Pēc izsoles protokolu apstiprina Izsoles komisija. 2. Izsoles rezultātus pēc šo noteikumu 3.nodaļas 11.punktā paredzēto maksājumu nokārtošanas apstiprina SIA SALDUS NAMU PĀRVALDE valdes priekšsēdētājs. 3. Pēc lēmuma pieņemšanas pie zvērināta notāra ar izsoles uzvarētāju tiek noslēgts Objekta pirkuma līgums. 7. Īpašie noteikumi 1. Starp izsoles dalībniekiem aizliegta vienošanās, kas varētu ietekmēt izsoles rezultātus un gaitu. 2. Izsoles uzvarētājs no pirkuma līguma noslēgšanas brīža ir atbildīgs par Objekta uzturēšanu kārtībā un nekustamā īpašuma nodokļa maksājumiem atbilstoši Latvijas Republikas normatīvo aktu prasībām. 3. Izdevumus par pirkuma līguma noslēgšanu un īpašuma tiesību nostiprināšanu Zemesgrāmatā sedz pircējs. 4. Pirkuma līguma noslēgšanai nepieciešamo dokumentu sagatavošanu ar saviem spēkiem un līdzekļiem veic pircējs. 5. Ja uz izsoli pieteicies un ieradies tikai viens pretendents un iesniedzis piedāvājumu, izsoles komisija pieņem lēmumu atzīt par izsoles uzvarētāju vienīgo pretendentu vai rīkot jaunu izsoli, mainot izsoles noteikumus vai nemainot tos. 6. SIA SALDUS NAMU PĀRVALDE valdes priekšsēdētājs izskata šo noteikumu 7.nodaļas 5.punktā minēto lēmuma projektu un pieņem lēmumu par pirkuma līguma slēgšanu ar vienīgo pretendentu vai atkārtotas izsoles izsludināšanu. Ja tiek pieņemts lēmums par atkārtotu izsoli, tad pretendentam tiek atmaksāta visa samaksātā nauda par Objektu, tai skaitā arī izsoles reģistrācijas maksa. 7. Īpašuma tiesības uz Objektu Pircējam pāriet pēc nosolītās summas samaksas, SIA SALDUS NAMU PĀRVALDE valdes priekšsēdētāja lēmuma pieņemšanas par izsoles rezultātu apstiprināšanu, pircēja noteikšanu un pirkuma līguma slēgšanu, pirkuma līguma noslēgšanas un īpašuma tiesību nostiprināšanas Zemesgrāmatā. 8. Pircējam ir saistoši spēkā esošie Objekta Neapdzīvojamo telpu nomas līgumi. 8. Nobeiguma noteikumi 1. Visā, kas nav atrunāts šajos Izsoles noteikumos, tiek ņemti vērā Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma nosacījumi. 2. Objekta apskate notiek katru darba dienu no plkst.13.00 līdz 16.00 iepriekš sazinoties pa SIA SALDUS NAMU PĀRVALDE kontakttālruni 26161552. 3. Pretendentiem, kuri izsolē neuzvar, pēc izsoles protokola apstiprināšanas drošības naudu atmaksā atpakaļ 5 (piecu) darba dienu laikā uz pretendenta norādīto bankas kontu. 4. Izsoles noteikumi un pēc interesenta lūguma papildus dokumenti (inventarizācijas lieta, zemes robežu plāna kopija u.c.) tiek izsniegti pēc reģistrācijas maksas samaksas kredītiestādē uz SIA SALDUS NAMU PĀRVALDE norēķinu konta un maksājuma dokumenta uzrādīšanas ar nākamo darba dienu pēc izsoles publikācijas laikrakstā Latvijas Vēstnesis SIA SALDUS NAMU PĀRVALDE katru darba dienu no plkst. 9.00-12.00 un no plkst. 14.00-16.00 pie izsoles komisijas sekretāres, kontakttālrunis 63807373. 4
5. Sūdzības par izsoles komisijas darbībām iesniedzamas rakstveidā 5 (piecu) darba dienu laikā no izsoles datuma SIA SALDUS NAMU PĀRVALDE valdes priekšsēdētājam. 6. Izsoles noteikumi apskatāmi arī interneta vietnē: http://namuparvalde.saldus.lv Adrese: Nod.maks.reģ.Nr.: Banka: Kods: Konta Nr.: 9. SIA SALDUS NAMU PĀRVALDE rekvizīti: SIA SALDUS NAMU PĀRVALDE Peldu ielā 3, Saldū, Saldus novadā, LV-3801 48503000168 AS Swedbank HABALV22 LV91 HABA 0551 0038 3094 6 ar piezīmi izsole (norādot objekta adresi, drošības nauda/ reģistrācijas maksa, t.sk. PVN 21%) Izsoles komisijas priekšsēdētājs P.Brazdausks 5