Iespējamie risinājumi daudzdzīvokļu ēku energoefektivitātes uzlabošanas veicināšanai Dr.sc.ing. Maija Rubīna, Rīgas enerģētikas aģentūras direktore Diskusija Rīgas pilsētas arhitektu birojā 20.11.2012 20.11.2012 1
Rīgas enerģētikas aģentūra - REA REA pašvaldības bezpeļņas iestāde, kas izveidota (2007) ar mērķi nodrošināt: - energoapgādes, energoefektivitātes un atjaunojamo energoresursu izmantošanas vadību un koordināciju Rīgas pilsētas teritorijā un - informācijas pieejamību iedzīvotājiem par minētiem jautājumiem. Vadības instrumenti: - Rīgas siltumapgādes attīstības koncepcija 2006.-2016.gadam; - Rīgas pilsētas ilgtspējīgas enerģētikas Rīcības plāns 2010.- 2020.gadam (Rīcības plāns) 20.11.2012 2
Rīgas pilsētas ilgtspējīgas enerģētikas rīcības plāns 2010.- 2020.gadam (Rīcības plāns) Rīga ir 2008.gadā parakstījusi Pilsētu mēru paktu un uzņēmusies saistības >20-20-20 uz 2020. Rīgas dome apstiprināja Rīcības plānu 2010.gadā. 2012.gadā izstrādāts jau otrais progresa ziņojums par Rīcības plāna izpildi, kas parāda, ka CO₂ emisijas, salīdzinot ar 1990.gadu (bāzes gads) ir samazinātas par >50%. Tiek organizētas ik gadus oktobra mēnesī Rīgas enerģētikas dienas (semināri, izstādes, diskusijas u.c.). Ir izveidots REA Energoefektivitātes informācijas centrs, kur ikdienas var saņemt konsultācijas par energoefektivitātes un atjaunojamo energoresursu izmantošanas jautājumiem. 20.11.2012 3
Rīcības plāna vadības struktūras 20.11.2012 4
REA sadarbība un aktivitātes iedzīvotāju paradumu maiņai un rīcībai, lai panāktu enerģijas patēriņa samazinājumu (1) Mājas lapa www.rea.riga.lv, semināri, atvērto durvju dienas, diskusiju klubs, izstādes, izdevumi (ežurnāls, brošūras, informācijas lapas, DVD), dalība masu medijos (žurnāli, avīzes, ziņu portāli, radio, TV u.c.), līdzdalība Ekonomikas ministrijas organizētajā energoefektivitātes kampaņā Dzīvo siltāk utt. 20.11.2012 5
REA aktivitātes iedzīvotāju paradumu maiņai un rīcībai, lai panāktu enerģijas patēriņa samazinājumu (2) Daudzdzīvokļu māju energoauditu organizēšana, izmantojot pašvaldības finanšu atbalstu 80% apmērā; - 2011./2012.gadā veikti 70 māju energoauditi, tiek organizēti vēl 20. Plānošana un konsultatīvs atbalsts daudzdzīvokļu māju kompleksai renovācijai; - Rīgā neatliekami jārenovē 6000 daudzdzīvokļu māju ar 12 milj. m² platību, kam nepieciešami ap 650-700 milj. LVL; - renovētas līdz 2012.gadam 40 daudzdzīvokļu mājas, t.sk.8 sociālās mājas; - 2012.g. līdz oktobrim vēl noslēgti 32 līgumi ar LIAA, no tā 5 mājas ir sastatnēs; - ar 2012.g. Rīgā darbu uzsākusi ESKO firma RENESCO. Renovēto daudzdzīvokļu māju 5-gadu monitorings; - siltuma patēriņš apkurei 40-80 kwh/m² gadā (līdz renovācijai 120-180 kwh/m²). 20.11.2012 6
Iespējamie risinājumi Veicami tūlīt, līdz māju kompleksai renovācijai -Apkures temperatūras regulēšana mājas automatizētajā ISM (dienā telpās 21 C, naktī 17 ), jo pazeminot telpu temperatūru par 1 C, patēriņš un rēķins samazinās par 5%; - Karstā ūdens temperatūras pazemināšana naktī (dienā- 52-55 C, naktī 35-40 C), ja ir uzticams sistēmas apkopes personāls; -Papildus temperatūras regulēšana dzīvoklī katrā telpā, pie katra radiatora uzstādot termoregulatoru un apvadu radiatoram; -Veco radiatoru un konvektoru nomaiņa uz moderniem radiatoriem ar labu siltuma atdevi; -Individuālā siltuma patēriņa uzskaite dzīvoklī (alokatori, individuālie siltuma mezgli, siltuma skaitītāji uz katru dzīvokli); -Logu blīvēšana vai nomaiņa dzīvoklī; - Logu blīvēšana vai nomaiņa koplietošanas telpās; -Lodžiju aizstiklošana; -Mājas ārējo durvju sakārtošana vai nomaiņa; -Uzraudzība, lai mājas stāvos nebūtu vaļējas atkritumu lūkas; -Mājas iekšējās apkures sistēmas hidrauliskā balansēšana (manuāli, vai arī ierīkojot atgaitas temperatūras kontrolei un automātiskai balansēšanai uz stāvvadiem termostatiskos vārstus). 20.11.2012 7
Iespējamie risinājumi daudzdzīvokļu māju renovācijas aktivizēšanai (1) -Ieviest tiesību dokumentos uzdevumu mājas pārvaldniekam sākot no 2013. gada marta mēneša, izsniedzot dzīvokļa īpašniekiem ikmēneša komunālo maksājumu kvīti, tajā informēt par iepriekšējā kalendārā gada mājas faktisko siltumenerģijas patēriņu kwh/m² gadā uz izmantojamo telpu platību kopā ar vidējo ārgaisa temperatūru. -Ieviest ranžētu īpašuma nodokli daudzdzīvokļu mājām, paredzot kā kritēriju izmantot siltumenerģijas patēriņu kwh/m² gadā uz izmantojamo telpu platību un nosakot augstāku nodokli mājām ar lielāku patēriņu un nodokļa samazinājumu renovētām mājām uz kredīta atmaksas laiku, bet ne ilgāk, kā uz 15 gadiem. -Noteikt tiesību dokumentos siltumenerģijas patēriņa uz izmantojamo telpu platību robežvērtību kwh/m² gadā, kuru pārsniedzot mājas pārvaldniekam un dzīvokļu īpašniekiem jānodrošina mājas sagatavošana renovācijai (energoaudits, mājas tehniskā apsekošana, renovācijas tehniskais projekts) tuvāko 3 gadu laikā un mājas renovācija līdz 2018. gadam. -Ņemot vērā pēckrīzes periodā vāji strādājošo un nestabilo komerbanku kreditēšanas sistēmu, valsts un pašvaldību lielo pilsētu līmenī veidot Rotācijas fondus, piesaistot struktūrfondu (JESSICA programma) u.c. līdzekļus, ar mērķi izsniegt kredītus ar zemiem un stabiliem % daudzdzīvokļu māju renovācijai dzīvokļu īpašnieku biedrībām vai dzīvokļu īpašnieku pilnvarotai personai, kā arī ESKO darbībai. -Nodrošināt valsts atbalstu energoservisa kompāniju (ESKO) izveidošanai, apmācībai un darbībai Latvijā, veidojot valsts Attīstības bankā īpašu kredītlīniju finanšu pieejamībai ESKO darbībai ar zemiem kredīta %. - Veicināt pašvaldību īpašumā esošo komersantu iesaistīšanu daudzdzīvokļu ēku renovācijā pēc ESKO darbības principiem. 20.11.2012 8
Iespējamie risinājumi daudzdzīvokļu māju renovācijas aktivizēšanai (2) -Iesaistīt parallēli SIA Rīgas namu apsaimniekotājs, kas ir jau uzsācis darbību kā pašvaldības ESKO kompānija savā pārvaldījumā esošo ēku renovācijā, arī SIA Rīgas pilsētbūvnieks daudzdzīvokļu māju renovācijā pēc ESKO principiem, kas ir tehniski tam gatava un ar zināmu pieredzi māju renovācijā. - Ņemot vērā iedzīvotāju nepietiekošo kompetenci dokumentācijas sagatavošanai māju renovācijai, ar Rīgas domes finansējumu izstrādāt paraugdokumentāciju 12 pamata tipveida daudzdzīvokļu māju sērijām (emnergoaudits, tehniskais apsekojums un tehniskais projekts). -Nodrošināt energoauditu līdzfinansēšanas nepārtrauktību atbilstoši RD 11.10.2011. saistošiem noteikumiem Nr.141 Par kārtību, kādā Rīgas pilsētas pašvaldība sniedz palīdzību energoefektivitātes pasākumu veikšanai dzīvojamā mājā. 20.11.2012 9
Kontaktinformācija: www.rea.riga.lv Maija.Rubina@riga.lv tel. 26403004 Paldies par uzmanību! 20.11.2012 10