Rīga

IZSOLES NOLIKUMS nekustamajam īpašumam: Rēzeknē, Atbrīvošanas aleja 94 A Rīgā 2018. gada 23. martā 1. Vispārīgie noteikumi. 1.1. Šis nolikums (turpmāk izsoles nolikums) nosaka kārtību, kādā izsludināma un rīkojama izsole par sabiedrības ar ierobežotu atbildību Lattelecom, reģistrācijas Nr.40003052786, juridiskā adrese Dzirnavu iela 105, Rīga, LV-1011 (turpmāk SIA Lattelecom), piederošā nekustamā īpašuma atsavināšanu. 1.2. Izsoles mērķis ir nodrošināt SIA Lattelecom nekustamā īpašuma atsavināšanu par iespējami augstāku cenu. 1.3. Nekustamā īpašuma pārdošanas metode ir mutiska izsole (turpmāk izsole) ar augšupejošu soli. Norēķinu valūta - Eiro (EUR). 2. Izsoles priekšmets. 2.1. Izsoles priekšmets ir SIA Lattelecom piederošie nekustamie īpašumi: zemes un ēkas īpašums Rēzeknē, Atbrīvošanas alejā 94A (turpmāk tekstā - Nekustamais īpašums), kas reģistrēti Zemesgrāmatā ar šādu ierakstu saturu: 2.1.1. Nekustamais īpašums Rēzeknē, Atbrīvošanas alejā 94A : zemesgrāmatu nodaļa zemesgrāmatas nodalījums kadastra numurs 2100 009 1311 adrese nekustamā sastāvs īpašnieks īpašuma Rēzeknes zemesgrāmatu nodaļa Rēzeknes pilsētas zemesgrāmatas nodalījums Nr. 2981 Atbrīvošanas aleja 94A, Rēzekne 2.2. Ziņu par pirmpirkuma tiesīgajām personām: NAV. Zemes gabals 1782 m² platībā (kadastra apzīmējums 2100 009 1311) un nedzīvojamā ēka (būves kadastra apzīmējums 2100 009 1311 001) nedzīvojamā ēka (būves kadastra apzīmējums 2100 009 1311 002) SIA Lattelecom, vienotais reģistrācijas Nr.40003052786, juridiskā adrese: Rīga, Dzirnavu iela 105, LV-1011 2.3. Nekustamajā īpašumā esošās inženierkomunikācijas: centrālā apkure, ūdensapgāde, kanalizācija, elektrība, gaisa kondicionēšanas sistēma. 2.4. Nekustamajā īpašumā esošā elektronisko sakaru tīkla infrastruktūra un elektronisko sakaru iekārtas ir SIA Lattelecom īpašums. 2.5. Nekustamo īpašumu izsoles uzvarētājs iegūst kopā ar visām Nekustamajā īpašumā ierīkotajām gaisa kondicionēšanas iekārtām, izņemot elektronisko sakaru tīkla infrastruktūru, elektronisko sakaru iekārtas un tās gaisa kondicionēšanas iekārtas, kas nodrošina mikroklimatu šī izsoles nolikuma 3.1. punktā minētajās telpās. Izsoles uzvarētājs nodrošina SIA Lattelecom un tā pilnvaroto personu netraucētu piekļuvi izsoles nolikuma 3.1.punktā norādītajām Nekustamā īpašuma daļām un kondicionēšanas iekārtām, kas nodrošina elektronisko sakaru iekārtu mikroklimatu. Netraucēta piekļuve tiek nodrošināta bez pārtraukuma, t.i. 24 stundas diennaktī, 7 dienas nedēļā 2.6. No Nekustamajā īpašumā esošajiem 2 (diviem) elektroenerģijas ievadiem, 1 (vienu) elektroievadu (ar ievadaizsardzību 63A) Pārdevējs patur savā īpašumā, bet 1 (vienu) elektroievadu (ar ievadaizsardzību 63A) nodod Pircēja īpašumā.

IZSOLES NOLIKUMS nekustamajam īpašumam: Rēzeknē, Atbrīvošanas aleja 94 A 3. Nekustamo īpašumu apgrūtinājumi un saistības 3.1. Vienlaicīgi ar Nekustamā īpašuma pirkuma līguma noslēgšanu, SIA Lattelecom un izsoles uzvarētājs noslēdz līgumu par Nekustamā īpašuma apgrūtināšanu par labu SIA Lattelecom ar personālservitūtu - lietojuma tiesību (turpmāk Personālservitūts), kas dod tiesības SIA Lattelecom bez atlīdzības un bez noteikta termiņa ierobežojuma lietot šādas Nekustamā īpašuma daļas: 3.1.1. ēkas Rēzeknē, Atbrīvošanas alejā 94 A (kadastra apzīmējums 2100 009 1311 001) telpas: 3.1.1.1. pirmā (1) stāva telpu grupas 001 telpu Nr.1 (33.3 m²); 3.1.1.2. pirmā (1) stāva telpu grupas 002 telpu Nr.1 (34.6 m²); 3.1.1.3. pirmā (1) stāva telpu grupas 005 telpu Nr.1 (18.2 m²); 3.1.1.4. pirmā (1) stāva telpu grupas 004 telpu Nr.1 (12.7 m²). 3.2. Izsoles nolikuma 3.1.punktā norādīto Personālservitūtu SIA Lattelecom izmantos elektronisko sakaru tīkla nodrošināšanai, t.i. elektronisko sakaru tīkla izveidei, ierīkošanai, būvniecībai, attīstīšanai, ekspluatācijai, iekārtu novietošanai, kontrolei, pārbūvei, renovācijai, kā arī elektronisko sakaru pakalpojumu sniegšanai, ar tiesībām bez atsevišķas skaņošanas ar izsoles uzvarētāju izīrēt vai iznomāt šīs telpas vai Nekustamajā īpašumā esošās iekārtas citiem elektronisko sakaru operatoriem, nemainot iepriekšminēto izmantošanas mērķi. Izsoles nolikumā norādītais Personālservitūts par labu SIA Lattelecom tiek reģistrēts zemesgrāmatā vienlaicīgi ar īpašumtiesību pārreģistrāciju uz izsoles uzvarētāja vārda. 3.3. Ja to pieļauj SIA Lattelecom elektronisko sakaru tīkla infrastruktūras tehniskās iespējas, Nekustamajā īpašumā esošais elektronisko sakaru tīkls pēc Pirkuma līguma un Personālservitūta līguma reģistrēšanas zemesgrāmatā var tikt pārvietots vai tā apjoms samazināts, pamatojoties uz izsoles uzvarētāja rakstisku pieteikumu un par izsoles uzvarētāja līdzekļiem (Elektronisko sakaru likuma 18.panta 4.daļa). 3.4. Nekustamā īpašuma faktiskais stāvoklis neatbilst Nekustamā īpašuma dokumentos, t.sk. inventarizācijas lietā, norādītajam. 4. Izsoles norises laiks un vieta 4.1. Nekustamā īpašuma izsole tiks atklāta 2018. gada 25. jūnijā plkst.13 00 Rīgā, Dzirnavu ielā 105. 4.2. Nekustamo īpašumu var apskatīt darba dienās (no plkst. 09.00 līdz 15.00), iepriekš piezvanot pa tālruni 67055755, 29340330 (darba dienās no plkst.10 00 līdz 16 00 ), lai vienotos par Nekustamā īpašuma apskates laiku. Kontaktpersona SIA Lattelecom Personāla vadības dienesta Nekustamo īpašumu nodaļas Apsaimniekošanas pakalpojumu vadītāja Baiba Kārkliņa, e-pasts: Baiba.Karklina@Lattelecom.lv. 5. Nekustamā īpašuma izsoles sākumcena 5.1. Nekustamā īpašuma izsoles sākuma cena ir 63 000.00 EUR (sešdesmit trīs tūkstoši eiro un nulle centi). 5.2. Izsoles solis ir 1 000.00 EUR (viens tūkstotis eiro un nulle centi). 6. Informācija par izsoles nolikumu un izsoles dalībnieku reģistrācijas kārtību. 6.1. Izsoles dalībnieku reģistrācija tiek uzsākta 2018. gada 14.jūnijā plkst. 10 00. 6.2. Izsoles dalībnieku reģistrācija beidzas 2018. gada 21.jūnijā plkst.16 00.

IZSOLES NOLIKUMS nekustamajam īpašumam: Rēzeknē, Atbrīvošanas aleja 94 A 6.3. Kontaktpersona izsoles jautājumos Baiba Kārkliņa (kontaktinformācija izsoles nolikuma 4.2.punktā). 6.4. Izsoles nolikumu var saņemt Rīgā, Dzirnavu ielā 105, darba dienās no plkst. 10 00 līdz 16 00. 6.5. Izsoles dalībnieku reģistrācija tiek veikta Rīgā, Dzirnavu ielā 105, iesniedzot maksājuma uzdevumu par drošības naudas iemaksu ar atzīmi Atbrīvošanas aleja 94A, Rēzekne 10% apmērā no Nekustamā īpašuma izsoles sākuma cenas, t.i. 6 300.00 EUR (seši tūkstoši trīs simti eiro un nulle centi) ieskaitīšanu SIA Lattelecom, vienotais reģistrācijas Nr.40003052786, juridiskā adrese Dzirnavu iela 105, Rīga LV-1011, norēķinu kontā Nr. LV43HABA0140X04000002, AS Swedbank, kods HABALV22. 6.6. Lai reģistrētos izsolei, pretendentam: 6.6.1. līdz reģistrācijas uzsākšanai jāpārskaita drošības nauda saskaņā ar 6.5. punktu un jāiesniedz maksājumu uzdevuma oriģināls par drošības naudas samaksu; 6.6.2. fiziskai personai vai juridiskas personas pārstāvim ir jāuzrāda personu apliecinošs dokuments; 6.6.3. juridiskajai personai jāiesniedz Latvijas Republikas Uzņēmuma reģistra izsniegta izziņa ar pilnu informāciju par komersantu, sabiedrisko organizāciju, biedrību, reliģisko organizāciju, nodibinājumu, pārstāvniecību u.c., kas nav vecāka par 15 (piecpadsmit) dienām; 6.6.4. pilnvarotajam pārstāvim ir jāiesniedz pilnvaras oriģināls vai normatīvajos aktos noteiktā kārtībā apliecināta kopija, kas apliecina pilnvarotā pārstāvja pilnvarojuma apjomu, tiesības pārstāvēt pilnvaras devēju, fizisku vai juridisku personu, izsolē un tās vārdā nosolīt Nekustamo īpašumu, kā arī jāuzrāda pase vai personas apliecība (ID karte). Pilnvara pārstāvēt fizisku personu ir noformējama notariālā kārtībā; 6.6.5. jāaizpilda un jāparaksta izsoles reģistrācijas forma. Parakstot izsoles reģistrācijas formu, izsoles dalībnieks apliecina, ka ir iepazinies ar šīs izsoles nolikumu, pirkuma līguma un personālservitūta līguma noteikumiem, viņam ir saprotami izsoles nolikuma, pirkuma līguma un personālservitūta līguma noteikumi un viņš (-a) piekrīt piedalīties izsolē saskaņā ar tās noteikumiem; gadījumā, ja izsoles dalībnieks kļūst par Nekustamā īpašuma ieguvēju, viņš (-a) piekrīt parakstīt pirkuma līgumu un personālservitūta līgumu, atbilstoši to projektam, kas tiks izsniegts kopā ar šo izsoles nolikumu. 6.7. Reģistrētajam dalībniekam tiek izsniegta izsoles reģistrācijas apliecība, kuru dalībnieks uzrāda, ierodoties uz izsoli. 6.8. Par izsoles dalībnieku, ievērojot Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteiktos ierobežojumus nekustamā īpašuma iegādei, var kļūt jebkura fiziska vai juridiska persona. 6.9. Izsoles komisijai ir tiesības atteikt pretendentam dalību izsolē, ja pretendentam ir parādsaistības pret SIA Lattelecom vai tā grupas uzņēmumiem. Šajā gadījumā pretendentam, kuram atsaka dalību izsolē, atmaksā drošības naudu (pamatojoties uz pretendenta rakstisku iesniegumu). 6.10. Izsoles komisijai līdz izsoles sākumam nav tiesības izpaust pretendentiem, reģistrētajiem izsoles dalībniekiem un trešajām personām ziņas par reģistrētiem izsoles dalībniekiem, kā arī citas ziņas par izsoli, kas nav iekļautas izsoles nolikumā un nav publiski pieejamas. 6.11. Izsoles dalībnieks, piesakot dalību izsolē, apliecina nepārprotamu nodomu izteikt Nekustamā īpašuma pirkuma piedāvājumu. Ar dalību izsolē jebkurš izsoles dalībnieks apliecina, ka tam nav nekādu prasījumu attiecībā uz Nekustamo īpašumu ārpus saskaņā ar šo nolikuma rīkotās izsoles ietvariem. Nolikumā noteiktajā dalībnieku reģistrācijas beigu datumā notek pretenziju pieteikšanas termiņš Civillikuma 1611.panta izpratnē. Ja līdz iepriekšminētajam termiņam pretenzijas netiek pieteiktas, atsavinātājs ir atbrīvots no atbildības par Nekustamā īpašuma attiesājumu. Jebkādas izsoles dalībnieka iespējamās

IZSOLES NOLIKUMS nekustamajam īpašumam: Rēzeknē, Atbrīvošanas aleja 94 A prasības sakarā ar Nekustamo īpašumu var izcelties vienīgi saskaņā ar šī izsoles nolikuma noteikumiem. 7. Izsoles norise. 7.1. Izsoli organizē un vada izsoles komisija, kas sastāv no komisijas priekšsēdētāja, izsoles vadītāja, izsoles protokolētāja un diviem komisijas locekļiem. Izsoles komisijas pilnvarās ietilpst izsoles norises vadīšana un protokolēšana, izsoles protokola apstiprināšana, lēmuma pieņemšana nolikuma 8.punktā un citos nolikumā noteiktajos gadījumos. 7.2. Izsolē var piedalīties SIA Lattelecom pieaicināti konsultanti. Izsoles dalībniekam ir tiesības dalībai izsolē pieaicināt vai pilnvarot ne vairāk kā 1 (vienu) pārstāvi. 7.3. Izsole notiek latviešu valodā. Izsoles dalībnieks, kurš nepārvalda latviešu valodu, par saviem līdzekļiem nodrošina sev tulku. Izsoles dalībnieks par tulka piedalīšanos izsolē, informē izsoles komisiju pirms izsoles sākuma. 7.4. Izsoles dalībnieks pie ieejas izsoles telpā uzrāda pasi vai personas apliecību (ID karti), pilnvaru, kas atbilst nolikuma 6.6.4. punkta noteikumiem, ja viņš pārstāv citu fizisku vai juridisku personu, un izsoles reģistrācijas apliecību. Uz izsoles reģistrācijas apliecības pamata izsoles dalībniekam izsniedz reģistrācijas kartīti, kuras numurs atbilst dalībnieka reģistrācijas numuram žurnālā un numuram izsoles reģistrācijas apliecībā. 7.5. Ja noteiktajā laikā uz izsoli neierodas kāds no reģistrētajiem izsoles dalībniekiem, izsole tiek atlikta uz 30 minūtēm. Ja pēc 30 minūtēm tiek konstatēts, ka kāds no izsoles dalībniekiem nav ieradies, tad šis dalībnieks uzskatāms par nepiedalījušos izsolē. Izsoles dalībniekam, kurš nav ieradies uz izsoli, iemaksātā drošības nauda atmaksāta netiek. 7.6. Izsoles vadītājs atklāj izsoli un īsi raksturo izsoles priekšmetu, paziņo tā sākuma cenu, solīšanas kārtību, kā arī izsoles soli, par kādu Nekustamā īpašuma cena tiks paaugstināta ar katru nākamo solījumu. 7.7. Reģistrējoties izsolei un parakstot izsoles reģistrācijas formu, izsoles dalībnieks piekrīt Nekustamā īpašuma sākuma cenai un solīšanu sāk ar cenu, kas palielina izsoles sākuma cenu Nolikuma 5.2.punktā minētā izsoles soļa apmērā. 7.8. Izsoles dalībnieks/i solīšanas procesā paceļ savu reģistrācijas kartīti ar numuru. Izsoles vadītājs paziņo solītāja reģistrācijas numuru un piedāvāto cenu. 7.9. Izsoles dalībniekam ir tiesības pārsolīt pašam savu solījumu, ievērojot nolikuma 5.2.punktā noteikto soli. Katrs izsoles dalībnieks nosola vismaz 1 (vienu) soli, ievērojot nolikuma 5.2.punktā noteikto soli. Izsoles dalībniekam, kurš neveic solīšanu (atturoties no solīšanas vai citu iemeslu dēļ) drošības nauda atmaksāta netiek. Ja izsoles dalībnieki ir nosolījuši vienādu soļu skaitu, tad Nekustamais īpašums tiek pārdots tam izsoles dalībniekam, kurš pēdējā soļa nosolīšanu veicis pirmais. 7.10. Ja neviens no izsoles dalībniekiem augstāku cenu nepiedāvā, izsoles vadītājs 3 (trīs) reizes atkārto pēdējo augstāko cenu, fiksējot to ar āmura piesitienu. Āmura piesitiens apliecina izsolītāja paziņojumu par to, ka viņš pieņēmis vairāksolījumu un noslēdz izsoli. 7.11. Izsoles komisija sagatavo izsoles protokolu, kurā tiek ierakstīti katra izsoles dalībnieka dati. Izsoles protokolā izsoles dalībnieks parakstās par ierašanos uz izsoli un reģistrācijas kartītes saņemšanu. Izsoles protokolā tiek atzīmēta katra izsoles dalībnieka piedāvātā cena solīšanas gaitā, cenas atzīmēšanu turpinot, kamēr to paaugstina, kā arī cita informācija par izsoli pēc izsoles komisijas ieskatiem. 7.12. Izsoles dalībnieks, kurš piedāvājis visaugstāko cenu, turpmāk un iepriekš saukts izsoles uzvarētājs, pēc nosolīšanas nekavējoties uzrāda izsoles komisijai savu izsoles reģistrācijas apliecību un ar savu parakstu izsoles protokolā apliecina tajā norādītās cenas atbilstību nosolītajai cenai, un tā uzskatāma par Nekustamā īpašuma Pirkuma summu.

IZSOLES NOLIKUMS nekustamajam īpašumam: Rēzeknē, Atbrīvošanas aleja 94 A 7.13. Izsoles dalībnieks, kurš nosolījis Nekustamo īpašumu, bet nevar uzrādīt izsoles komisijai savu izsoles reģistrācijas apliecību vai neparakstās izsoles protokolā, tādējādi ir atteicies no nosolītā Nekustamā īpašuma. Šajā gadījumā izsoles dalībniekam netiek atmaksāta drošības nauda, un izsoles komisijai ir tiesības lemt par Izsoles uzvarētāju apstiprināt izsoles dalībnieku, kurš nosolījis nākošo visaugstāko cenu vai tādu pašu cenu, ja 2 (divi) vai vairāki solītāji nosolījuši vienādu cenu (izsoles nolikuma 7.9.punkts), vai atzīt izsoli par notikušu bez rezultātiem vai pieņemt citu lēmumu atbilstoši faktiskajiem apstākļiem. Gadījumā, ja izsoles komisija, izmantojot tai šajā nolikumā noteiktās tiesības, piedāvā Nekustamo īpašumu iegūt izsoles dalībniekam, kurš nosolījis nākošo visaugstāko cenu vai tādu pašu cenu (izsoles nolikuma 7.9.punktā noteiktajā kārtībā), tad viņam tiek piedāvāts izsoles protokolā apliecināt ar savu parakstu piekrišanu noslēgt Nekustamā īpašuma pirkuma līgumu. Pirkuma līgums noslēdzams izsoles nolikuma 9.1.2. punktā noteiktajā termiņā. 7.14. Izsoles rezultāti stājas spēkā un Nekustamā īpašuma pirkuma līgums tiek noslēgts, ar nosacījumu, ka atsavinājuma darījumam tiek saņemta 7.18.punktā minētā piekrišana. Lēmumu par izsoles rezultātu apstiprināšanu vai to atcelšanu izsoles nolikuma 8. punktā noteiktajos gadījumos, izsoles komisija pieņem 3 (trīs) darba dienu laikā no izsoles nolikuma 7.18.punktā norādītā saskaņojuma saņemšanas dienas. 7.15. Pēc izsoles protokola parakstīšanas 1 (viens) protokola eksemplārs tiek iesniegts izsoles uzvarētājam, 2 (otrs) paliek izsoles komisijai. 7.16. Lai nodrošinātu netraucētu izsoles norises gaitu, izsoles dalībnieks nav tiesīgs izmantot saziņas līdzekļus. 7.17. Izsoles dalībniekiem, kuri nav nosolījuši pārdodamo Nekustamo īpašumu, bet ir ievērojuši izsoles nolikumā noteikto kārtību, tiek atmaksāta iemaksātā drošības nauda, izņemot gadījumus, ja izsoles dalībnieks pārkāpis izsoles nolikumā paredzēto kārtību. 7.18. Izsoles rezultāti stājas spēkā ar nosacījumu, ja izsoles rezultātu apstiprināšanai un atsavinājuma darījumam tiek saņemta SIA Lattelecom Padomes un dalībnieku piekrišana. 8. Izsoles atzīšana par nenotikušu vai tās atcelšana. 8.1. Izsole tiek atzīta par nenotikušu, ja 8.1.1. noteiktajā laikā uz izsoli neierodas, vai uz izsoli nav reģistrējies neviens izsoles dalībnieks; 8.1.2. neviens no reģistrētajiem izsoles dalībniekiem neuzsāk solīšanu vai nepārsola izsoles sākuma cenu. 8.2. Izsoles komisija ir tiesīga atcelt izsludināto nekustamā īpašuma izsoli šajā nolikumā noteiktajos gadījumos. 8.3. Izsoles komisija ir tiesīga pagarināt izsoles dalībnieku pieteikšanās termiņu un noteikt citu izsoles datumu, informējot par to reģistrētos izsoles dalībniekus vismaz 1 (vienu) dienu pirms izsoles norises dienas. 8.4. Izsoles atcelšana vai izsoles dalībnieku pieteikšanās termiņa pagarināšana tiek noformēta ar izsoles komisijas lēmumu. 8.5. Ja reģistrētais izsoles dalībnieks atsakās no dalības izsolē, rakstiski par to informējot SIA Lattelecom ne vēlāk kā 1 (vienu) dienu pirms izsoles, SIA Lattelecom atmaksā reģistrētā izsoles dalībnieka samaksāto drošības naudu, pamatojoties uz attiecīgā izsoles dalībnieka rakstisku pieprasījumu. 8.6. Izsoles komisija ir tiesīga atcelt izsoles rezultātus:

IZSOLES NOLIKUMS nekustamajam īpašumam: Rēzeknē, Atbrīvošanas aleja 94 A 8.6.1. ja tiek konstatēts, ka nepamatoti noraidīta kāda dalībnieka piedalīšanās izsolē un/vai, ja tiek konstatēts, ka bijusi noruna atturēt kādu pretendentu no piedalīšanās izsolē vai solīšanas; 8.6.2. ja izsoles dalībnieks zaudē tiesības iegūt īpašumā nosolīto Nekustamo īpašumu saskaņā ar nolikuma 7.13.punktu un izsoles komisija neizmanto tai noteiktās tiesības par izsoles uzvarētāju apstiprināt izsoles dalībnieku, kurš piedāvājis nākamo augstāko cenu; 8.6.3. izsoles dalībnieks, kurš nosolījis nākošo visaugstāko cenu, atsakās parakstīt izsoles protokolu; 8.6.4. ja izsoles uzvarētājs zaudē tiesības noslēgt nosolītā Nekustamā īpašuma pirkuma līgumu nolikuma 9.1.8. noteiktajā gadījumā un izsoles komisija nepiedāvā pirkuma līguma noslēgšanu izsoles dalībniekam, kurš nosolījis nākošo visaugstāko cenu, 8.6.5. ja izsoles dalībnieks, kurš nosolījis nākošo visaugstāko cenu atsakās slēgt pirkuma līgumu vai nenoslēdz to nolikumā noteiktajā termiņā; 8.6.6. ja tiek konstatēts, ka starp izsoles dalībniekiem ir pastāvējušas aizliegtās vienošanās, kas varēja ietekmēt izsoles rezultātus un tās norisi; 8.6.7. ja tiek konstatēti apstākļi, kas nepieļauj Nekustamā īpašuma pārdošanu; 8.6.8. ja netiek saņemta izsoles nolikuma 7.18.punktā minētā piekrišana darījuma slēgšanai; 8.6.9. ja nosolītā summa, izsoles gaita un/vai izsoles dalībnieku aktivitāte SIA Lattelecom ieskatā nav sasniegusi iespējami augstāko cenu, kā to paredz Publiskas personas finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas novēršanas likums ; 8.6.10. citos gadījumos, kad izsoles rezultāti var kaitēt SIA Lattelecom pamatotām interesēm. 8.7. SIA Lattelecom nekompensē izsoles dalībniekam un/vai trešajām personām izdevumus un/vai zaudējumus, kas izsoles dalībniekam radušies sakarā ar sagatavošanos, nokļūšanu un dalību izsolē. 8.8. Iemaksātā drošības nauda tiek atmaksāta tikai šajā izsoles nolikumā noteiktajos gadījumos, pamatojoties uz attiecīgā izsoles dalībnieka rakstisku iesniegumu, izņemot gadījumus, ja izsoles dalībnieks pārkāpis izsoles nolikuma noteikumus. 8.9. Visos gadījumos, kad saskaņā ar šo nolikumu izsoles dalībniekam vai pretendentam tiek atmaksāta drošības nauda, minētais maksājums tiek veikts 10 (desmit) darba dienu laikā no izsoles dalībnieka vai pretendenta iesnieguma saņemšanas dienas, ar pārskaitījumu uz izsoles dalībnieka vai pretendenta norādīto bankas norēķinu kontu. SIA Lattelecom izdevumus par bankas pakalpojumiem, veicot drošības naudas atmaksu izsoles dalībniekam vai pretendentam, ja maksājuma saņēmēja bankas konts atrodas ārvalstu bankā, sedz maksājuma saņēmējs. 9. Nekustamā īpašuma pirkuma līguma un Personālservitūta līguma jautājumi. 9.1. Nekustamā īpašuma pirkuma līgums un personālservitūta līgums tiek noslēgts, ievērojot šādus noteikumus: 9.1.1. Izsoles uzvarētājam pēc izsoles rezultātu spēkā stāšanās ierakstītā vēstulē vai uz izsoles uzvarētāja norādīto e-pastu tiek nosūtīts pirkuma līguma un personālservitūta līguma projekts saskaņā ar nolikumam pievienoto projektu. 9.1.2. Nekustamā īpašuma pirkuma līgums un personālservitūta līgums ar izsoles uzvarētāju tiek noslēgts 20 (divdesmit) darba dienu laikā pēc ierakstītas vēstules vai e-pasta nosūtīšanas izsoles uzvarētājam.

IZSOLES NOLIKUMS nekustamajam īpašumam: Rēzeknē, Atbrīvošanas aleja 94 A 9.1.3. Ja izsoles uzvarētājs veiks norēķinus par nosolīto Nekustamo īpašumu, izmantojot kredītiestādes aizdevumu un darījuma kontu, izmaksas kredītiestādes aizdevumu un darījuma kontu pilnībā sedz izsoles uzvarētājs un izsoles uzvarētājs ir atbildīgs par darījuma konta apkalpošanas līguma saskaņošanu ar visām darījuma konta apkalpošanas līguma līgumslēdzējām pusēm un tā noslēgšanu vienlaicīgi ar Nekustamā īpašuma pirkuma līgumu. Darījuma konta apkalpošanas līgumu izsoles uzvarētājs slēdz ar vienu no turpmāk norādītajām kredītiestādēm: AS Swedbank, AS SEB banka, AS Citadele, AS Luminor. 9.1.4. Ja izsoles uzvarētājs izsoles nolikumā noteiktajā termiņā nesaskaņo darījuma konta līgumu ar visām tā līgumslēdzējām pusēm un līdz ar to nav iespējama darījuma konta apkalpošanas līguma un pirkuma līguma noslēgšana, Nekustamā īpašuma pirkuma līgums ir noslēdzams saskaņā ar nolikumam pievienoto pirkuma līguma projektu. 9.1.5. Pirkuma summu Pircējs samaksā saskaņā ar noslēgtā pirkuma līguma noteikumiem. Pēc nosolītā Nekustamā īpašuma pirkuma līguma noslēgšanas drošības nauda, kuru izsoles uzvarētājs samaksājis, reģistrējoties izsolei, tiek ieskaitīta Pirkuma summā. Pirkuma līgumā tiek norādīta izsoles rezultātā nosolītā Nekustamā īpašuma cena, kā arī nosolītās cenas sadalījums katram īpašumam atsevišķi, proporcionāli izsoles nolikuma 5.1.punktā norādītajam sadalījumam (t.i. 36% pret 64%). 9.1.6. Noslēgtais pirkuma līgums un personālservitūta līgums tiek atcelts, ja Pirkuma summa pirkuma līgumā norādītajā termiņā un/vai apmērā netiek ieskaitīta SIA Lattelecom norēķinu kontā. 9.1.7. Pēc Pirkuma summas samaksas, tiek izrakstīta stingrās uzskaites pavadzīme par nosolīto Nekustamo īpašumu, kura izsoles uzvarētājam jāparaksta 5 (piecu) darba dienu laikā no stingrās uzskaites pavadzīmes izrakstīšanas datuma. 9.1.8. Ja Nekustamā īpašuma pirkuma līgums saskaņā ar nolikumam pievienoto pirkuma līguma projektu izsoles uzvarētāja vainas dēļ nav noslēgts šajā nolikumā noteiktajā termiņā, izsoles uzvarētājs zaudē tiesības noslēgt nosolītā Nekustamā īpašuma pirkuma līgumu. Šajā gadījumā drošības nauda izsoles uzvarētajam netiek atmaksāta, un viņš sedz visus zaudējumus, kas SIA Lattelecom radušies sakarā ar izsoles rīkošanu un pirkuma līguma nenoslēgšanu. 9.1.9. Ja Izsoles uzvarētājs zaudē tiesības noslēgt nosolītā Nekustamā īpašuma pirkuma līgumu, izsoles komisijai ir tiesības piedāvāt izsoles dalībniekam, kurš nosolījis nākošo visaugstāko cenu, noslēgt Nekustamā īpašuma pirkuma līgumu. Šajā gadījumā pirkuma līgums noslēdzams 20 (divdesmit) darba dienu laikā no dienas, kad izsoles komisija rakstiski piedāvājusi izsoles dalībniekam, kurš nosolījis nākošo visaugstāko cenu, noslēgt Nekustamā īpašuma pirkuma līgumu, ievērojot šajā nolikumā noteikto pirkuma līguma noslēgšanas kārtību. Ja 20 (divdesmit) darba dienu laikā no izsoles komisijas piedāvājuma saņemšanas dienas no SIA Lattelecom neatkarīgu iemeslu dēļ Nekustamā īpašuma pirkuma līgums un servitūta līgums nav noslēgts, izsoles dalībnieks, kurš nosolījis nākošo visaugstāko cenu, zaudē tiesības iegādāties īpašumu par izsolē nosolīto cenu. 9.1.10. Tiesības piedalīties izsolē un tiesības nopirkt Nekustamo īpašumu nevar tikt nodotas trešajai personai. Pielikumā: 1) Nekustamā īpašuma Telpu shēma, uz kurām attiecas izsoles nolikumā noteiktais Personālservitūts; 2) Nekustamā īpašuma pirkuma līgums (projekts); 3) Personālservitūta līgums (projekts).

IZSOLES NOLIKUMS nekustamajam īpašumam: Rēzeknē, Atbrīvošanas aleja 94 A Izsoles nolikumu izsniedza SIA Lattelecom apsaimniekošanas pakalpojumu vadītāja Baiba Kārkliņa

nekustamajiem īpašumiem: Rēzeknē, Atbrīvošanas alejā 94A 1. pielikums: Telpu shēma, uz kurām attiecas Personālservitūts

NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA PIRKUMA LĪGUMS Rīgā Nr.LTC-L-18-2018.gada. Sabiedrība ar ierobežotu atbildību Lattelecom, vienotais reģistrācijas numurs 40003052786, juridiskā adrese: Dzirnavu iela 105, Rīga, LV-1011, tās Galvenā izpilddirektora Jura Gulbja personā, kurš rīkojas pamatojoties uz 2015. gada 28.aprīlī izdoto Ģenerālpilnvaru, kas iereģistrēta zvērināta notāra Jāņa Skrastiņa aktu un apliecinājumu reģistrā ar numuru 1939, turpmāk - Pārdevējs, no vienas puses, un sabiedrība ar ierobežotu atbildību, vienotais reģistrācijas numurs, juridiskā adrese:, tās valdes priekšsēdētāja personā, kurš rīkojas uz sabiedrības statūtu pamata, turpmāk - Pircējs, no otras puses, abas puses kopā sauktas Puses vai katra atsevišķi - Puse, izsakot savu gribu brīvi bez maldības, viltus vai spaidiem, ievērojot, ka: - ar 2018. gada. SIA Lattelecom Valdes lēmumu Nr. un 2018. gada. Padomes lēmumu Nr. ir apstiprināta SIA Lattelecom piederošā nekustamā īpašuma Atbrīvošanas alejā 94 A, Rēzeknē, kadastra numurs 2100 009 1311 pārdošana; - saskaņā ar 2018. gada. notikušās Nekustamā īpašuma izsoles rezultātiem, SIA, vienotais reģistrācijas numurs, ir atzīta par Nekustamā īpašuma izsoles uzvarētāju, iegūstot tiesības slēgt Nekustamā īpašuma pirkuma līgumu; Puses noslēdz šāda satura Nekustamā īpašuma pirkuma līgumu (turpmāk Līgums): 1. Līguma priekšmets 1.1. Pārdevējs pārdod un nodod, bet Pircējs pērk un pieņem ar visām tiesībām un pienākumiem nekustamo īpašumu Atbrīvošanas alejā 94A, Rēzeknē ar kadastra numuru 2100 009 1311 kas sastāv no zemes gabala 1782 m² platībā (kadastra numurs 2100 009 1311) un nedzīvojamā ēka (būves kadastra apzīmējums 2100 009 1311 001) un nedzīvojamā ēka (būves kadastra apzīmējums 2100 009 1311 002). Pārdevēja īpašuma tiesības ir nostiprinātas Rēzeknes pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 2981 turpmāk un iepriekš tekstā - Nekustamais īpašums. 1.2. Pircējs apliecina, ka ir iepazinies ar Nekustamā īpašuma zemesgrāmatu nodalījuma Nr. 2981 datiem un apliecina, ka Nekustamā īpašuma faktiskais stāvoklis un izvietojums dabā Pircējam ir zināms. Pircējs pieņem šo Nekustamo īpašumu tā patreizējā izskatā un sastāvā, un šajā sakarā Pircējam pret Pārdevēju nekādu pretenziju nav un nākotnē neradīsies. 2. Nekustamā īpašuma apgrūtinājumi 2.1. Pircējs piekrīt Nekustamā īpašuma apgrūtināšanai ar beztermiņa un bezatlīdzības personālservitūtu - lietojuma tiesību (turpmāk tekstā Personālservitūts) par labu Pārdevējam, kuras faktiskā izlietošana vietas ziņā (Civillikuma 1137.p.) ir aprobežota ar šādām Nekustamā īpašuma daļām:

2.1.1. ēkas Rēzeknē, Atbrīvošanas alejā 94A (kadastra apzīmējums 2100 009 1311 001) telpām: - pirmā (1) telpu grupas 001 telpu Nr.1 (33.3 m²); - pirmā (1) stāva grupas 002 telpu Nr.1 (34.6 m²); - pirmā (1) stāva grupas 005 telpu Nr.1 (18.2 m²); - pirmā (1) stāva grupas 004 telpu Nr.1 (12.7 m²). 2.2. Nodibinātais Personālservitūts dod Pārdevējam tiesības izmantot Nekustamo īpašumu elektronisko sakaru tīkla nodrošināšanai, t.i. elektronisko sakaru tīkla izveidei, ierīkošanai, būvniecībai, attīstīšanai, ekspluatācijai, iekārtu izvietošanai, kontrolei, pārbūvei, renovācijai, kā arī elektronisko sakaru pakalpojumu sniegšanai, ar tiesībām bez atsevišķas skaņošanas ar Pircēju izīrēt vai iznomāt lietošanā esošās Nekustamā īpašuma daļas citiem elektronisko sakaru operatoriem, nemainot to galveno izmantošanas mērķi. Pircējs piekrīt, ka Pārdevējam, izlietojot personālservitūtu, ir arī visas no tā izrietošās blakus tiesības (LR Civillikuma 1133.p.). 2.3. Līguma 2.1.punktā noteiktais Personālservitūts, vienlaicīgi ar šo Līgumu Pusēm parakstot Personālservitūta līgumu un abpusēju nostiprinājuma lūgumu, tiek koroborēts Zemesgrāmatā. 2.4. Pircējs apņemas rakstveidā saskaņot ar Pārdevēju jebkāda veida būvdarbu veikšanu Nekustamajā īpašumā, tajā skaitā, bet ne tikai rekonstrukcijas un/vai renovācijas darbus, ja šo darbu izpildes rezultātā varētu tikt traucēta vai apgrūtināta Personālservitūta izlietošana un/vai Nekustamajā īpašumā esošo elektronisko sakaru iekārtu nepārtraukta darbība. 2.5. Pircējs nodrošina Pārdevējam netraucētu 2.1. punktā uzskaitīto Nekustamā īpašuma daļu lietošanu, kā arī Pārdevēja vai tā pilnvaroto personu piekļūšanu tām jebkurā diennakts laikā. Pircējam nav atļauts lietot 2.1. punktā uzskaitītās telpas visā Personālservitūta tiesības spēkā esamības laikā, tas ir, līdz elektronisko sakaru iekārtu demontāžai. Pēc elektronisko sakaru iekārtu demontāžas Pārdevējs par to rakstiski paziņo Nekustamā īpašuma īpašniekam un dzēš zemesgrāmatā reģistrēto apgrūtinājumu pilnībā, vai daļēji, atbilstoši atbrīvotajām Nekustamā īpašuma daļām. 2.6. Pircējs iegūst Nekustamo īpašumu kopā ar visām Nekustamajā īpašumā ierīkotajām gaisa kondicionēšanas iekārtām, izņemot tās gaisa kondicionēšanas iekārtas, kuras nodrošina mikroklimatu šī Līguma 2.1. punktā minētajās telpās. Pircējs nodrošina Pārdevēja un tā pilnvaroto personu netraucētu piekļuvi šīm iekārtām. Pircējam visā Personālservitūta spēkā esamības laikā aizliegts bojāt, demontēt vai citādi padarīt nepieejamas šajā punktā minētas iekārtas. 2.7. Nekustamajā īpašumā esošā elektronisko sakaru tīkla infrastruktūra un elektronisko sakaru iekārtas ir SIA Lattelecom īpašums. 2.8. Ja to pieļauj SIA Lattelecom elektronisko sakaru tīkla infrastruktūras tehniskās iespējas, Nekustamajā īpašumā esošais elektronisko sakaru tīkls pēc Pirkuma līguma un Personālservitūta līguma reģistrēšanas zemesgrāmatā var tikt pārvietots vai tā apjoms samazināts, pamatojoties uz Pircēja rakstisku pieteikumu un par Pircēja līdzekļiem (Elektronisko sakaru likuma 18.panta 4.daļa). 2.5. No Nekustamajā īpašumā esošajiem 2 (diviem) elektroenerģijas ievadiem, 1 (vienu) elektroievadu (ar ievadaizsardzību 63A apmērā) Pārdevējs patur savā īpašumā, bet 1 (vienu) elektroievadu (ar ievadaizsardzību 63A) nodod Pircēja īpašumā. 2.6. Nekustamā īpašuma faktiskais stāvoklis neatbilst Nekustamā īpašuma dokumentos, t.sk. inventarizācijas lietā, norādītajam.

2.7. Parakstot Līgumu, Pircējs apliecina, ka ir iepazinies ar Nekustamā īpašuma faktisko stāvokli un ir pilnībā informēts, ka sakarā ar veiktajiem remonta darbiem Nekustamā īpašuma faktiskais stāvoklis neatbilst Nekustamā īpašuma dokumentos, t.sk. inventarizācijas lietā, norādītajam un šajā sakarā Pircējam pret Pārdevēju nekādu pretenziju nav un nākotnē neradīsies. Pircējs apliecina, ka pirms šī Līguma noslēgšanas ir pieprasījis no Pārdevēja visu informāciju un dokumentus, kas nepieciešami pirkuma darījuma izvērtēšanai un noslēgšanai. 3. Pirkuma maksa un norēķinu kārtība 3.1. Nekustamā īpašuma pirkuma maksa saskaņā ar 2018.gada Izsoles protokolu Nr. ir EUR ( eiro un nulle eiro centi), turpmāk - Pirkuma maksa. 3.2. Pirkuma maksā tiek ieskaitīta Pircēja līdz izsolei iemaksātā drošības nauda 6 300 EUR (seši tūkstoši trīs simti eiro un nulle centi) apmērā, turpmāk - Drošības nauda. 3.3. Atlikušo pirkuma maksu, kas sastāda EUR ( eiro un nulle eiro centi), turpmāk - Pirkuma maksas atlikums, Pircējs samaksā Pārdevējam 14 (četrpadsmit) kalendāro dienu laikā no Līguma abpusējas parakstīšanas. 3.4. Par samaksas dienu tiek uzskatīta diena, kad Pirkuma maksas atlikums ir saņemts Līgumā norādītajā Pārdevēja norēķinu kontā bankā. 3.5. Puses apliecina, ka, slēdzot Līgumu, tās apzinās Nekustamā īpašuma stāvokli un vērtību un atsakās celt viena pret otru prasības par Līguma atcelšanu nesamērīgu zaudējumu dēļ. 4. Nekustamā īpašuma pirkšanas noteikumi 4.1. Pēc šī Līguma parakstīšanas un Pirkuma maksas atlikuma saņemšanas Puses paraksta notariālā kārtībā apliecinātu nostiprinājuma lūgumu Pircēja īpašumtiesību uz Nekustamo īpašumu un Pārdevēja Personālservitūta tiesību nostiprināšanai Rēzeknes zemesgrāmatu nodaļā. Pārdevējs pilnvaro Pircēju iesniegt nostiprinājuma lūgumu un tam pievienotos dokumentus Rēzeknes zemesgrāmatu nodaļāun saņemt Zemesgrāmatu apliecību, bez īpaša pilnvarojuma sastādīšanas. 4.2. Pārdevējs nostiprinājuma lūguma parakstīšanas dienā nodod Pircējam zemesgrāmatu apliecību, tehniskās inventarizācijas lietu un citus viņa rīcībā esošos dokumentus, kas attiecas uz Nekustamo īpašumu. 4.3. Pircējam ir pienākums ne vēlāk kā 1 (viena) mēneša laikā pēc nostiprinājuma lūguma parakstīšanas veikt īpašuma tiesību pārreģistrēšanu un Personālservitūta tiesības nostiprināšanu zemesgrāmatā. Ja minētais termiņš netiek ievērots Pircēja vainas dēļ, Pircējs atlīdzina Pārdevējam visus izdevumus, kas tam kā Nekustamā īpašuma juridiskajam īpašniekam veicami saskaņā ar Latvijas Republikas spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem, kā arī visus zaudējumus, kas Pārdevējam radušies sakarā ar Pircēja saistību neizpildi. 4.4. Izdevumus, kas saistīti ar Pircēja īpašumtiesību, Personālservitūta tiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā, tajā skaitā nostiprinājuma lūguma sagatavošanu un notariālo apliecināšanu, valsts un kancelejas nodevas, maksā Pircējs. 4.5. Īpašuma tiesības uz Nekustamo īpašumu pāriet Pircējam brīdī, kad Nekustamais īpašums tiek reģistrēts Rēzeknes zemesgrāmatu nodaļā uz Pircēja vārda. Pircējs ir atbildīgs par izdevumiem un obligātajiem maksājumiem, kurus nekustamā īpašuma īpašniekiem paredz Latvijas Republikas spēkā esošie normatīvie tiesību akti, no tā mēneša pirmā datuma, kas seko mēnesim, kurā Pārdevējs ir nodevis Pircējam

Nekustamo īpašumu uz pieņemšanas nodošanas akta pamata šajā Līguma sadaļā noteiktajā termiņā un kārtībā. Puses vienojas, ka Nekustamais īpašums tiks nodots Pircējam 5 (piecu) darba dienu laikā pēc Pircēja īpašuma tiesību reģistrēšanas zemesgrāmatā, noformējot Nekustamā īpašuma pieņemšanas nodošanas aktu. Nekustamā īpašuma pieņemšanas nodošanas akts un tā pielikumi sastādāmi divos identiskos eksemplāros, apliecināmi ar abu Pušu parakstiem un kļūst par Līguma neatņemamu sastāvdaļu. Nekustamā īpašuma pieņemšanas nodošanas aktā Puses fiksē arī Nekustamajā īpašumā nodrošināto komunālo pakalpojumu skaitītāju rādījumus. 4.6. Pircējs kompensē Pārdevējam nekustamā īpašuma nodokļa maksājumus par laika periodu no Nekustamā īpašuma pieņemšanas - nodošanas akta parakstīšanas dienas līdz brīdim, kad atbilstoši likumam "Par nekustamā īpašuma nodokli" Pircējs kļūst par nekustamā īpašuma nodokļa maksātāju. Pircējs kompensē Pārdevējam šajā punktā minētos nekustamā īpašuma nodokļa maksājumus, pamatojoties uz Pārdevēja izrakstītu rēķinu un nekustamā īpašuma nodokļa samaksu apliecinošiem dokumentiem, rēķina apmaksu veicot 10 (desmit) darba dienu laikā pēc tā saņemšanas. 4.7. Pircējs apņemas, ne vēlāk kā 3 (trīs) dienu laikā pēc tam, kad Nekustamais īpašums tiek reģistrēts Zemesgrāmatā uz Pircēja vārda, iesniegt Pārdevējam Nekustamā īpašuma zemesgrāmatu apliecību kopijas. 5. Garantijas 5.1. Pārdevējs garantē Pircējam, ka Nekustamais īpašums nav pārdots nevienam citam, nav dāvināts vai citādi atsavināts, nav ieķīlāts vai citādi apgrūtināts ar lietu tiesībām, nav apgrūtināts ar parādiem vai citām saistībām, izņemot Līgumā noteiktos un zemesgrāmatā nostiprinātos Nekustamā īpašuma apgrūtinājumus, par to nav nekādu strīdu, tam nav uzlikts nekāds aizliegums, izņemot Līguma 2.5.punktā noteiktais aizliegums. Pārdevējs apņemas minētās darbības neveikt pēc Līguma noslēgšanas. 5.2. Pārdevējs apliecina, ka Līguma noslēgšanas brīdī nekustamā īpašuma nodoklis par periodu no 2017.gada 1.janvāra līdz 2017. gada 31.decembrim ir samaksāts un komunālo maksājumu parādu nav. 6. Pušu atbildība 6.1. Puses atlīdzina viena otrai zaudējumus Civillikumā noteiktajā kārtībā un apmērā. 6.2. Ja Pircējs nokavē Pirkuma maksas atlikuma samaksas termiņu, Pārdevējs ir tiesīgs prasīt un Pircējam tad jāmaksā nokavējuma procenti 0,1% apmērā no nokavētā maksājuma summas par katru nokavējuma dienu. 7. Līguma termiņš, tā grozīšanas un atcelšanas kārtība 7.1. Līgums stājas spēkā tā abpusējas parakstīšanas dienā un ir spēkā līdz Pušu saistību pilnīgai un pienācīgai izpildei. 7.2. Līguma saistību izpildes nodrošināšanai Pārdevējs vienlaicīgi ar Līgumu pielīgst sev tiesību vienpusēji atkāpties no Līguma, ja Pirkuma maksas atlikuma samaksas termiņš tiek kavēts 10 (desmit) un vairāk dienas. Šādā gadījumā Pircējam netiek atmaksāta Drošības nauda, atlīdzināti saistībā ar Līgumu radušies zaudējumi un izdevumi. Pārdotais Nekustamais īpašums pāriet atpakaļ Pārdevēja īpašumā, lietojumā un valdījumā. Šādā gadījumā Pārdevējs, par to rakstiski paziņojot Pircējam, ir tiesīgs kā līgumsodu ieturēt Pircēja iemaksāto Drošības naudu. 7.3. Līgumu var izbeigt pirms Pušu saistību pilnīgas izpildes, Pusēm par to rakstveidā vienojoties. 8.Konfidencialitāte

8.1. Puses apņemas neizpaust informāciju, kas saistīta ar Līgumu, Līguma tekstu un cita veida konfidenciālu informāciju, kas tām kļuvusi zināma Līguma darbības laikā. Konfidencialitātes noteikumi neattiecas uz gadījumiem, ja šo informāciju pieprasa LR normatīvajos aktos noteiktas kompetentas institūcijas vai organizācijas, kurām uz to ir likumīgas tiesības. 8.2. Pircējam bez Pārdevēja iepriekšējas rakstiskas piekrišanas ir aizliegts jebkādā veidā izmantot Lattelecom vārdu, atsaukties uz to, publiskot vai izpaust jebkāda veida informāciju par Pārdevēju trešajām personām, tajā skaitā, masu medijiem. Šī noteikuma neievērošanas gadījumā Pircējs maksā Pārdevējam līgumsodu EUR 1400.00 (viens tūkstotis četri simti eiro un 00 centi) apmērā par katru pārkāpuma gadījumu. 9. Nepārvarama vara 9.1. Puses tiek atbrīvotas no atbildības par pilnīgu vai daļēju Līgumā paredzēto saistību neizpildi, ja šāda neizpilde ir notikusi nepārvaramas varas (force majeure) apstākļu iestāšanās rezultātā, kuru iestāšanos nebija iespējams ne paredzēt, ne novērst. 9.2. Ja minēto apstākļu dēļ līgumsaistības nav iespējams izpildīt ilgāk par 1 (vienu) mēnesi, katrai Pusei ir tiesības atteikties no turpmākas Līguma izpildes. 9.3. Neviena no Pusēm nevar prasīt otrai zaudējumu atlīdzību, ja zaudējumi radušies nepārvaramas varas (force majeure) rezultātā. 10. Strīdu izskatīšanas kārtība un piemērojamie normatīvie akti 10.1. Visus strīdus un domstarpības, kas rodas starp Pusēm Līguma izpildes laikā, Puses risina pārrunu ceļā. Ja Puses nepanāk vienošanos, strīdi tiek izskatīti tiesā normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā. 10.2. Līgums apspriežams saskaņā Latvijas Republikas normatīvajiem aktiem. 11. Citi noteikumi 11.1. Līgums pilnībā apliecina Pušu vienošanos un atceļ visas iepriekšējās sarunas, saraksti un vienošanās, kas pastāvējušas starp Pusēm līdz Līguma parakstīšanai attiecībā uz Līguma priekšmetu. 11.2. Jebkuri Līguma grozījumi noformējami rakstveidā. Līguma grozījumi un pielikumi ir Līguma neatņemamas sastāvdaļas. 11.3. Ja kādai no Pusēm tiek mainīti rekvizīti, tad tā nekavējoties rakstiski paziņo par to otrai Pusei. 11.4. Pušu reorganizācija nevar būt par pamatu Līguma izbeigšanai. Ja kāda no Pusēm tiek reorganizēta, Līgums paliek spēkā un tā noteikumi ir saistoši Puses saistību pārņēmējam. 11.5 Pārdevēja pilnvarotā persona, kas tiesīga veikt nepieciešamās darbības un parakstīt attiecīgus dokumentus, kas saistīti ar Līguma izpildi, tajā skaitā Nekustamā īpašuma pieņemšanas-nodošanas aktu, bet nemaina Līguma noteikumus, ir SIA Lattelecom Personāla vadības dienesta Nekustamo īpašumu nodaļas Apsaimniekošanas pakalpojumu vadītāja Baiba Kārkliņa (e-pasta adrese: Baiba.Karklina@lattelecom.lv, tālr.: +371 67055755). 11.6. Līgums sagatavots un parakstīts 4 (četros) identiskos eksemplāros uz 6 (sešām) lapām, latviešu valodā, 2 (divi) eksemplāri iesniedzami Rēzeknes zemesgrāmatu nodaļāpārējie eksemplāri izsniegti Pārdēvējam 1, Pircējam - 1. 11.7. Līgumam tiek pievienots 1.pielikums Elektronisko sakaru tīkla un iekārtu izvietojuma shēma uz ( ) lapām, kas ir Līguma neatņemama sastāvdaļa. 12. Pušu rekvizīti un paraksti:

Pārdevējs SIA Lattelecom Vienotās reģistrācijas Nr.40003052786 PVN reģistrācijas Nr. LV 40003052786 Juridiskā adrese: Rīga, Dzirnavu iela 105 A/S Swedbank, SWIFT HABALV22 Konta LV43HABA0140X04000002 Pārdevēja vārdā: Pircējs SIA " " Vienotais reģ. Nr., PVN reģ.nr.lv, Adrese:, Banka:, Konts:, Pircēja vārdā: Ingrīda Rone /Personāla vadības direktors/ vārds, uzvārds /Valdes priekšsēdētājs/

Rīgā PERSONĀLSERVITŪTA LĪGUMS Nr. 2018. gada. Sabiedrība ar ierobežotu atbildību Lattelecom, vienotais reģistrācijas numurs 40003052786, juridiskā adrese: Dzirnavu iela 105, Rīga, LV-1011, tās Galvenā izpilddirektora Jura Gulbja personā, kurš rīkojas pamatojoties uz, turpmāk - Lattelecom, no vienas puses, un sabiedrība ar ierobežotu atbildību, vienotais reģistrācijas numurs, juridiskā adrese:, tās valdes priekšsēdētāja personā, kurš rīkojas uz sabiedrības statūtu pamata, turpmāk - Īpašnieks, no otras puses, abas puses kopā sauktas Puses vai katra atsevišķi - Puse, izsakot savu gribu brīvi bez maldības, viltus vai spaidiem, ievērojot, ka: - ar 2018. gada. SIA Lattelecom Valdes lēmumu Nr. un 2016. gada. Padomes lēmumu Nr. ir apstiprināta SIA Lattelecom piederošā nekustamā īpašuma Atbrīvošanas alejā 94A, Rēzeknē, kadastra numurs 2100 009 1311-2018.gada. Puses noslēdza Nekustamā īpašuma pirkuma līgumu Nr.LTC-L-18-, turpmāk Pirkuma līgums, par Nekustamā īpašuma atsavināšanu, pielīgstot Pirkuma līgumā šādu nekustamā īpašuma apgrūtinājumu: personālservitūta par labu Lattelecom nodibināšanu vienlaikus ar SIA, vienotais reģistrācijas numurs, īpašuma tiesību uz Nekustamo īpašumu koroborēšanu Zemesgrāmatā, Puses, izsakot savu gribu brīvi bez maldības, viltus vai spaidiem, noslēdza šāda satura Personālservitūta līgumu, turpmāk tekstā - Līgums: 1. Līguma priekšmets 1.1. Īpašnieks piekrīt nekustamo īpašumu Atbrīvošanas alejā 94A, Rēzeknē ar kadastra numuru 2100 009 1311 (turpmāk un iepriekš saukts - Nekustamais īpašums) apgrūtināšanai ar beztermiņa un bezatlīdzības personālservitūtu - lietojuma tiesību (turpmāk tekstā Personālservitūts) par labu Lattelecom, kuras faktiskā izlietošana vietas ziņā (Civillikuma 1137.p.) ir ierobežota ar šādām Nekustamā īpašumu daļām: 1.1.1. ēkas Atbrīvošanas alejā 94A, Rēzeknē (kadastra apzīmējums 2100 009 1311 001) telpām: 1.1.1.1. pirmā (1) stāva telpu grupas 002 telpu Nr.1 (34.6 m²); 1.1.1.2. pirmā (1) stāva telpu grupas 001 telpu Nr.1 (33.3 m²); 1.1.1.3. pirmā (1) stāva telpu grupas 005 telpu Nr.1 (18.2 m²); 1.1.1.4. pirmā (1) stāva telpu grupas 004 telpu Nr.1 (12.7 m²). 1.2. Visi elektronisko sakaru tīkla elementi un iekārtas (turpmāk tekstā - elektronisko sakaru tīkls), kas atrodas Līgumā norādītajās Nekustamā īpašuma daļās, ir Lattelecom īpašums. 1.3. Lattelecom Personālservitūtu izmanto elektronisko sakaru tīkla nodrošināšanai, t.i., elektronisko sakaru tīkla izveidei, ierīkošanai, būvniecībai iekārtu izvietošanai, elektronisko sakaru tīkla attīstīšanai, ekspluatācijai, kontrolei, pārbūvei, renovācijai, kā arī elektronisko sakaru pakalpojumu sniegšanai, ar tiesībām bez atsevišķas skaņošanas ar

Īpašnieku izīrēt vai iznomāt Lattelecom lietošanā esošās Nekustamā īpašuma daļas trešajām personām, nemainot galveno izmantošanas mērķi. 1.4. Īpašnieks piekrīt, ka Lattelecom, izlietojot Personālservitūtu, ir arī visas no tā izrietošās blakus tiesības (LR Civillikuma 1133.p.), tajā skaitā, bet ne tikai, tiesības izmantot citas Nekustamā īpašuma daļas, lai piekļūtu Nekustamā īpašuma daļām un telpām, kurās atrodas elektronisko sakaru tīkls, atbilstoši Telpu plānos (Līguma Pielikums Nr.1) norādītajai piekļuves shēmai. 1.5. Ja to pieļauj Lattelecom elektronisko sakaru tīkla infrastruktūras tehniskās iespējas, Nekustamajā īpašumā esošais elektronisko sakaru tīkls pēc Pirkuma līguma un Personālservitūta līguma reģistrēšanas zemesgrāmatā var tikt pārvietots vai tā apjoms samazināts, pamatojoties uz Īpašnieka rakstisku pieteikumu un par Īpašnieka līdzekļiem (Elektronisko sakaru likuma 18.panta 4.daļa). 2. Pušu tiesības un pienākumi 2.1. Visas darbības, kas saistītas ar Lattelecom piešķirtā Personālservitūta izlietošanu, Puses veic, ievērojot Civillikumu, Elektronisko sakaru likumu, Aizsargjoslu likumu un citus Latvijas Republikā spēkā esošos normatīvos aktus. 2.2. Izlietojot Personālservitūta tiesības, Lattelecom ievēro Nekustamā īpašuma Īpašnieka tiesības, bet Īpašnieks apņemas nelikt šķēršļus Lattelecom ar šo Līgumu piešķirto tiesību izlietošanai, kā arī nepasliktināt Lattelecom piešķirtās tiesības. 2.3. Īpašnieks apņemas rakstveidā saskaņot ar Lattelecom būvdarbu veikšanu Nekustamajā īpašumā, tajā skaitā rekonstrukcijas un renovācijas darbus, ja šo darbu izpildes rezultātā varētu tikt traucēta vai apgrūtināta Personālservitūta tiesību izlietošana un/vai Nekustamajā īpašumā esošā elektronisko sakaru tīkla un/vai iekārtu nepārtraukta darbība, un/vai ja šādu saskaņošanu paredz Latvijas Republikā spēkā esošie normatīvie akti. 2.4. Lattelecom apņemas nepieļaut darbības, kas pasliktina Nekustamā īpašuma stāvokli, un savā darbībā ievērot vides aizsardzības, ugunsdrošības un citu valsts dienestu un normatīvo aktu prasības. 2.5. Viena Puse apņemas atlīdzināt otrai Pusei zaudējumus, kas tai cēlušies sakarā ar to, ka vainīgā Puse nav ievērojusi šī Līguma noteikumus. 2.6. Līgums Zemesgrāmatā tiek koroborēts un Personālservitūta tiesība ierakstīta, pamatojoties uz Pušu parakstītu nostiprinājuma lūgumu. Īpašnieks apņemas nelikt šķēršļus šī Līguma reģistrācijai Zemesgrāmatā. 2.7. Visus izdevumus par Līguma koroborēšanu Zemesgrāmatā, tajā skaitā maksu par zvērināta notāra pakalpojumiem, sedz Īpašnieks. 2.9. Puses apliecina, ka starp tām nepastāv nekādas materiālas, ne arī cita veida pretenzijas par Līgumā noteiktās Personālservitūta tiesības nodibināšanu par labu Lattelecom un Nekustamā īpašuma lietošanu. 2.10. Puses vienojas, ka Nekustamā īpašuma nodokli vai nodokli, ar kuru tas var tikt aizstāts, par Nekustamo īpašumu pilnā apmērā patstāvīgi maksā Īpašnieks. Lattelecom nav pienākuma kompensēt Īpašniekam samaksāto nekustamā īpašuma nodokli ne pilnībā, ne arī kādā tā daļā. Lattelecom nav pienākuma veikt Nekustamā īpašuma, vai tās daļas apdrošināšanu pret ugunsgrēku vai citiem riskiem, kā arī kompensēt Īpašniekam ar Nekustamo īpašumu apdrošināšanu saistītos maksājumus (apdrošināšanas prēmijas u.tml.).

2.11. Īpašnieks nodrošina Lattelecom netraucētu Līgumā norādīto Nekustamā īpašuma daļu lietošanu, kā arī Lattelecom darbinieku vai pilnvaroto personu piekļūšanu tām jebkurā diennakts laikā, ievērojot piekļuves shēmu, kas iezīmēta Pielikumā Nr.1. 2.12. Īpašniekam nav atļauts lietot Līguma 1.1.punktā uzskaitītās Nekustamā īpašuma daļas visā Personālservitūta tiesības spēkā esamības laikā, tas ir, līdz ieraksta par Personālservitūtu dzēšanai Zemesgrāmatā. 2.12. Izbeidzot Nekustamā īpašuma telpās izvietoto iekārtu lietošanu, Lattelecom 30 (trīsdesmit) dienu laikā demontē Nekustamā īpašuma telpās izvietotās iekārtas, rakstiski informējot par to Īpašnieku, un iesniedz Zemesgrāmatai no savas puses parakstītu nostiprinājuma lūgumu Personālservitūta tiesības, kas nostiprināta par labu Lattelecom, dzēšanai pilnībā, vai daļēji, atbilstoši atbrīvotajām telpām un/vai Nekustamā īpašuma daļām. Izdevumus, kas saistīti ar nostiprinājuma lūguma sagatavošanu, kā arī citus iespējamos izdevumus saistībā ar Personālservitūta tiesības dzēšanu, sedz Lattelecom. 2.13. Īpašnieks ir atbildīgs par zaudējumiem, kas nodarīti Lattelecom un/vai trešajām personām, ja Īpašnieka darbības vai bezdarbības dēļ tiek ierobežotas Lattelecom tiesības piekļūt Īpašnieka Nekustamajā īpašumā esošajam Lattelecom elektronisko sakaru iekārtām un tīklam. 3. Līguma darbības termiņš Līgums stājas spēkā vienlaikus ar īpašuma tiesību uz Nekustamo īpašumu pārreģistrāciju uz Īpašnieka vārda un ir noslēgts uz nenoteiktu laiku. 4. Konfidencialitāte Puses apņemas neizpaust informāciju, kas saistīta ar Līgumu, Līguma tekstu un cita veida konfidenciālu informāciju, kas tām kļuvusi zināma Līguma spēkā esamības laikā. Konfidencialitātes noteikumi neattiecas uz gadījumiem, ja šo informāciju pieprasa Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteiktas kompetentas institūcijas vai organizācijas, kurām uz to ir likumīgas tiesības. 5. Nepārvarama vara 5.1 Puses tiek atbrīvotas no atbildības par pilnīgu vai daļēju Līgumā paredzēto saistību neizpildi, ja šāda neizpilde ir notikusi nepārvaramas varas (force majeure) apstākļu iestāšanās rezultātā, kuru iestāšanos nebija iespējams ne paredzēt, ne novērst. 5.2 Ja minēto apstākļu dēļ līgumsaistības nav iespējams izpildīt ilgāk par 1 (vienu) mēnesi, katrai Pusei ir tiesības vienpusēji atkāpties no Līguma. 5.3 Neviena no Pusēm nevar prasīt otrai zaudējumu atlīdzību, ja zaudējumi radušies nepārvaramas varas (force majeure) rezultātā. 6. Strīdu izskatīšanas kārtība un piemērojamie normatīvie akti 6.1. Visus strīdus un domstarpības, kas rodas starp Pusēm Līguma izpildes laikā, Puses risina pārrunu ceļā. Ja Puses nepanāk vienošanos, strīdi tiek izskatīti tiesā Latvijas Republikas tiesā normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā. 6.2. Līgums apspriežams saskaņā ar Latvijas Republikas normatīvajiem aktiem. 7. Citi noteikumi

7.1. Līgums pilnībā apliecina Pušu vienošanos un atceļ visas iepriekšējās sarunas, saraksti un vienošanās, kas pastāvējušas starp Pusēm līdz Līguma parakstīšanai attiecībā uz Līguma priekšmetu. 7.2. Jebkuri Līguma grozījumi noformējami rakstveidā. Līguma grozījumi un pielikumi ir Līguma neatņemamas sastāvdaļas. 7.3. Ja kādai no Pusēm tiek mainīti rekvizīti, tad tā nekavējoties rakstiski paziņo par to otrai Pusei. 7.4. Līgums ir saistošs abām Pusēm, kā arī attiecīgi abu pušu pilnvarotajiem, darbiniekiem vai juridiskajiem tiesību un saistību pārņēmējiem. 7.5. Jebkurš paziņojums, kas attiecas uz Līgumu un cita informācija šī Līguma sakarā ir noformējama rakstveidā latviešu valodā un nododama otrai Pusei personīgi vai nosūtāma otrai Pusei ar ierakstītu vēstuli: Īpašnieks ; Lattelecom SIA Lattelecom Nekustamo īpašumu nodaļai Rīgā, Dzirnavu ielā 105, LV- 1011. Jebkuri vienas Puses paziņojumi un citas ziņas otrai Pusei uzskatāmas par saņemtām tajā dienā, kad tās ir iesniegtas otrai Pusei personīgi pret parakstu par saņemšanu vai 7.(septītajā) darba dienā pēc ierakstītas vēstules nodošanas pastā nodaļā. 7.6. Līgums sagatavots uz 3 (trīs) lappusēm 4 (četros) eksemplāros latviešu valodā: Īpašniekam viens, Lattelecom viens; iesniegšanai Zemesgrāmatā divi. Visiem Līguma eksemplāriem ir vienāds juridisks spēks. 7.7. Līgumam tā noslēgšanas brīdī tiek pievienoti šādi pielikumi: 1.pielikums - Ēkas ar kadastra apzīmējumu 2100 009 1311 001 telpu plāni uz vienas (1) lapas; 2.pielikums- elektronisko sakaru tīkla sastāvdaļu izvietojums ēkā ar kadastra apzīmējumu 2100 009 1311 001 telpu plāni uz vienas (1) lapas. 8. Pušu rekvizīti un paraksti: Īpašnieks SIA Vienotās reģ. Nr. PVN reģ. Nr. Adrese: Banka: Konts Pircēja vārdā:. Lattelecom SIA Lattelecom Vienotās reģistrācijas Nr.40003052786 PVN reģistrācijas Nr. LV 40003052786 Juridiskā adrese: Rīga, Dzirnavu iela 105 A/S Swedbank, SWIFT HABALV22 Konta LV43HABA0140X04000002 Lattelecom vārdā: Ingrīda Rone /Personāla vadības direktors/