Microsoft Word - Standarta_nomas_ligums2015.doc

Līdzīgi dokumenti
ZEMES NOMAS LĪGUMS Paraugs Rīgā, gada Valsts akciju sabiedrība Latvijas autoceļu uzturētājs, vien. reģ Nr , juridiskā adrese: Rīga,

RDI _Default_lv-LV

IEKĀRTU NOMAS LĪGUMS Nr. Rīgā, 20.gada Sabiedrība ar ierobežotu atbildību BDA Partneri, reģistrēta komercreģistrā ar Reģ.Nr , (turpmāk tek

LĪGUMS

LĪGUMA PROJEKTS Līgums Nr / par neapdzīvojamo telpu nomu Raunas ielā 14A, Cēsīs Rīgā gada. Valsts akciju sabiedrība Tiesu namu aģentūra, r

APSTIPRINĀTS

Liguma paraugs 2

Līgums Nr

Līgums Nr /252 par telpu uzkopšanu Rīgā, Baldones ielā 1B, Rīgā, Mārstaļu ielā 19, Rīgā, Raiņa bulvārī 15, un Rīgā, Puškina ielā 14 Rīgā g

LĪGUMS PAR BĪSTAMO ATKRITUMU APSAIMNIEKOŠANU

par-datortikla-piesleguma-izveides-un-uzturesanas-pakalpojumu

Līgums Nr /127 (par mugurkaula implantu piegādi) Rīgā, gada 24. aprīlī Valsts sabiedrība ar ierobežotu atbildību Traumatoloģijas un ortopē

Pielikums Nr

LĪGUMS Nr.LMMDV2017/20-1 Liepājā, 2017.gada 8.novembrī Profesionālās izglītības kompetences centrs "Liepājas Mūzikas, mākslas un dizaina vidusskola",

Full page photo

APSTIPRINĀTS

Microsoft Word - Ligums_Karavirs Group_TOS_2016

Pielikums Nr

Rīgā gada. aprīlī LĪGUMS Nr. LB-07/2014/180 Par iebūvējamā skapja piegādi un uzstādīšanu Latvijas Bankas ēkā Poruka prospektā 12, Jūrmalā (iepir

PRECIZĒTĀ NOLIKUMA REDAKCIJA

Microsoft Word _Konta_apkalposhana_LV_ doc

PAKALPOJUMU LĪGUMS Nr

APSTIPRINĀTS ar Izsoles komisijas 2018.gada 01.oktobra lēmumu (sēdes protokols Nr.1/ JUR_76) Latvijas Universitātes nomas tiesību izsoles kārtība treš

Microsoft Word - Ligums_Syntrade_2015_final

Apstiprināti Ar 2018.gada 18.aprīļa Inčukalna novada domes lēmumu protokols Nr Nekustamā īpašuma, kas atrodas Inčukalna novadā, Vangažos, Gauj

APSTIPRINU:

LĪGUMS Nr /201 PAR AUTOMOBIĻU NOMAS UN PAPILDUS PAKALPOJUMU NODROŠINĀŠANU Rīgā gada 21. jūnijā 1. Līgumslēdzējas puses Valsts akciju sabie

IZRAKSTS VISPĀRĪGĀ VIENOŠANĀS Nr. 01J02-1/209 Rīgā, 2016.gada 20.septembrī Rīgas Tehniskā universitāte, izglītības iestādes reģistrācijas Nr

Līgums Nr. LPP 2018/136 Par sēžu zāles aprīkojumu piegādi, instalāciju un uzturēšanu (Piegādātāja līguma Nr. 2018P/V341) Liepājā, 2018.gada 23.oktobrī

IZRAKSTS VISPĀRĪGĀ VIENOŠANĀS Nr. 01J02-1/59 Rīgā, 2017.gada 6.martā Rīgas Tehniskā universitāte, izglītības iestādes reģistrācijas Nr , kur

IZRAKSTS Binokulāro mikroskopu iegāde nolikumam ID. Nr. RSU-2016/28/MA-SP/4000 Rīgā, 2016.gada 5.decembrī PIRKUMA LĪGUMS Nr /2016/1001 Sabiedr

APSTIPRINU:

LĪGUMS Nr. 5/2015 Liepājā, 2015.gada 19.maijā Sabiedrība ar ierobežotu atbildību (turpmāk SIA) "Lielais Dzintars", reģistrācijas Nr , jurid

LĪGUMS NR

PIEGĀDES LĪGUMS Pasūtītāja līguma uzskaites Nr. Izpildītāja līguma uzskaites Nr. 2007/15 Doeble 2014.gada 20. jūlijā APP Latvijas Valsts augļkopības i

LĪGUMS

IZRAKSTS Iepirkumam Medicīnas instrumentu un aprīkojuma piegāde mācību procesa nodrošināšanai (ID Nr. RSU-2016/54/MA-MI) LĪGUMS Nr /2017/0019 Pa

Saskaņā ar atklātā konkursa OSI 2017/07 AK ERAF rezultātiem LĪGUMS Nr. 1 / OSI 2017/07 AK ERAF Rīgā gada 1. augustā LĪGUMA SPECIĀLIE NOTEIKUMI L

DZĪVOJAMĀS MĀJAS PĀRVALDĪŠANAS PILNVAROJUMA LĪGUMS

UZŅĒMUMA LĪGUMS Nr _00dk_220_18_488 par atjaunoto meža platību agrotehniskās kopšanas pakalpojumu sniegšanu Rēzeknes novada Vērēmu pagastā 2018.

JŪRMALAS PILSĒTAS DOME Jomas iela 1/5, Jūrmala, LV , tālrunis: , fakss: ; e-pasts: LĒMUMS Jūrma

APSTIPRINĀTS:

UZŅĒMUMA LĪGUMS Nr. par meža stādīšanas, atjaunoto meža platību agrotehniskās kopšanas, jaunaudžu kopšanas un atjaunoto meža platību aizsardzības paka

VISPĀRĪGĀ VIENOŠANĀS par remontdarbu veikšanu (identifikācijas Nr. JKNP 2014/2) Jēkabpilī, 2014.gada 18.jūnijā Privatizējamais SIA JK Namu pārvalde, v

1. lpp. Līgums par maksājamo Atlīdzību izpildītājiem un Fonogrammu producentiem. (Deju klubs, naktsklubs utml.) Līguma noslēgšanas vieta un datums: Bi

Iepirkuma līgums Nr /21 Cieto sadzīves atkritumu uzkrāšanas un izvešanas pakalpojumi Rīgā, 2017.gada 20.jūlijā Valsts SIA Rīgas Tūrisma un radoš

Microsoft Word - Publicēt_VAS_LVRTC_KASKO_OCTA_2013.doc

LATVIJAS REPUBLIKA JŪRMALAS PILSĒTAS DOME LĒMUMS Jūrmalā 2014.gada 10.aprīlī Nr. 170 Par deleģēšanas līguma noslēgšanu (protokols Nr.8, 26.punkts) ar

LATVIJAS BANKAS PADOME K. VALDEMĀRA IELA 2A RĪGA LV-1050 LATVIJA TĀLRUNIS FAKSS E-PASTS gad

56_WURTH_rev01_IPR-49210_280218

Klientu statusa noteikšanas politika 1. Mērķis Apstiprināts: Luminor Bank AS valde Apstiprināts: Stājas spēkā: Šī Luminor

APSTIPRINĀTS Latvijas Sarkanā Krusta gada 30.janvārī padomes sēdē protokols Nr.18-2 NOLIKUMS Par biedrības Latvijas Sarkanais Krusts brīvprātīga

LĪGUMS Nr /2019/425 Siguldā 2019.gada 10.aprīlī Siguldas novada pašvaldība, reģistrācijas nr , adrese Pils ielā 16, Sigulda, Siguld

Līgums Par tehniskās apsardzes pakalpojumu nodrošināšanu Valmierā gada 01.martā Nr. VS/ Sabiedrība ar ierobežotu atbildību Vidzemes slim

LĪGUMS

Microsoft Word - IZSOLES NOTEIKUMI_LAGA v2.docx

Rīgā, 2019.gada. Vispārīgā vienošanās Nr. par notekūdeņu dūņu utilizāciju un transportēšanu (iepirkuma identifikācijas Nr.RŪ-2019/43) SIA Rīgas ūdens,

(LS-4.1 veidne) Precizēts VISPĀRĪGIE NOTEIKUMI IEVADA NOTEIKUMI Līgumā lietoto terminu definīcijas Līguma interpretācij

Rīga

Ligums_Rutka_Nr574

JŪRMALAS PILSĒTAS DOME Jomas iela 1/5, Jūrmala, LV , tālrunis: , fakss: ; e-pasts: LĒMUMS Jūrma

Apstiprināts: Iepirkuma komisijas sēdē 2016.gada 20.maijā Protokols Nr.1 Uzaicinājums piedalīties iepirkuma procedūrā ar ID Nr. DZK 2016/12 Dzintaru k

APSTIPRINĀTI ar SIA SALDUS NAMU PĀRVALDE valdes priekšsēdētāja 2016.gada 18.aprīļa rīkojumu Nr.1.3/21 SIA SALDUS NAMU PĀRVALDE nekustamā īpašuma Lielā

BABĪTES NOVADA PAŠVALDĪBAS DOME Reģ. Nr Centra iela 4, Piņķi, Babītes pagasts, Babītes novads, LV-2107 tālr , , fakss 67

LĪGUMS Nr.2-11/10/2016 par mākslinieku dalību iestudējumā Liepājā, 2016.gada 19.aprīlī Sabiedrība ar ierobežotu atbildību (turpmāk SIA) "Lielais Dzint

Autoservis_Politehnika

INFORMĀCIJA

Projekts

LĪGUMS Nr /2019/773 Siguldā 2019.gada 27.jūnijā Siguldas novada pašvaldība, reģistrācijas Nr , juridiskā adrese: Pils iela 16, Sigul

Microsoft Word - fiz_LV

LATVIJAS REPUBLIKA BURTNIEKU NOVADA PAŠVALDĪBA Reģistrācijas Nr , Juridiskā adrese : Jāņa Vintēna iela 7, Burtnieki, Burtnieku pagasts, Bu

Atvieglojumi personām ar I invaliditātes grupu Nr. Normatīvais akts Atvieglojumi personām ar invaliditāti gada 4.augustā Ministru kabineta not

lnb zinojums

Apstiprināti ar Dundagas novada pašvaldības Privatizācijas, atsavināšanas un iznomāšanas komisijas gada 29. marta sēdes lēmumu (prot. nr. 1., p.

Nolikumsi

PAKALPOJUMA PASŪTI NO VEIKALA NOTEIKUMI I Vispārīgie noteikumi 1. Šie lietošanas noteikumi, turpmāk - Noteikumi, nosaka pakalpojuma Pasūti no veikala,

TUKUMA NOVADA DOME SAIMNIECĪBAS UN UZŅĒMĒJDARBĪBAS VEICINĀŠANAS KOMITEJA ĀRKĀRTAS SĒDES DARBA KĀRTĪBA Tukumā 2018.gada 3.jūlijā Nr. 7 plkst.16:00 1. P

1 LATVIJAS REPUBLIKA AKNĪSTES NOVADS AKNĪSTES NOVADA PAŠVALDĪBA Skolas iela 7, Aknīste, Aknīstes novads, LV-5208, tālrunis, fakss , e-pasts ak

Sarunu procedūras noteikumi

NEIZĪRĒTA DZĪVOKĻA ĪPAŠUMA CĪRUĻU IELĀ 4-5, LIEPĀJĀ (kadastra Nr ) IZSOLES NOTEIKUMI 1. Informācija par atsavināmo nekustamo īpašumu 1.1.

2017.gada 30.augustā SAISTOŠIE NOTEIKUMI Saulkrastos Nr. SN 14 APSTIPRINĀTI ar Saulkrastu novada domes 2017.gada 30.augusta lēmumu (prot. Nr.13/2017 2

APSTIPRINĀTS ar Daugavpils Profesionālās vidusskolas Iepirkuma komisijas gada 9. jūlija sēdes lēmumu Komisijas sēdes protokols Nr.01-26/24/1 INS

Tarifi un apkalpošanas nosacījumi

Latvijas Republika Daugavas iela 29, Mārupe, Mārupes novads, LV tālrunis: , fakss: , e-pasts:

LĪGUMS Nr. 2/ /44 Par telpu vienkāršotu atjaunošanu Objekts: Smilšu iela 1, Rīga (kadastra Nr ) Rīgā, gada 8. janvārī VAS Va

APSTIPRINĀTI ar SIA Smiltenes NKUP valdes gada 28. februāra lēmums Nr.1/2019 SIA Smiltenes NKUP piederošā nekustamā īpašuma dzīvokļa Nr. 5, adre

Apstiprināti ar SIA Transact Pro Valdes sēdes lēmumu, protokols Nr. VSP06/2014 SIA TRANSACT PRO VISPĀRĒJIE DARĪJUMU NOTEIKUMI 1. NOTEIKUMO

%CustName%

PROJEKTS tiešajiem norēķiniem Līgums par siltumenerģijas piegādi un lietošanu Nr. Ventspilī 2015.gada. Pašvaldības SIA Ventspils siltums, turpmāk Pieg

LIKUMI.LV

Mobila Satura pakalpojumu kodeksa projekts

Latvijas Republika TALSU NOVADA DOME Nodokļu maksātāja reģistrācijas nr Kareivju ielā 7, Talsos, Talsu novadā, LV 3201, tālrunis

%CustName%

APSTIPRINĀTS gada 03.maijā, ar SIA Krāslavas slimnīca Iepirkuma komisijas lēmumu Protokols Nr. 10 SIA Krāslavas slimnīca IEPIRKUMA Automātiskā h

Apstiprinu

Preču loterijas Actimel Santa kampaņa! noteikumi 1. Loterijas preču izplatītājs ir SIA Danone, reģ. nr , juridiskā adrese: Skanstes hela 2

IZRAKSTS LĪGUMS Par fiziskās apsardzes pakalpojumiem (ID Nr. SIA AADSO 2016/02) Daugavpilī 2016.gada 24.novembrī Sabiedrība ar ierobežotu atbildību At

Transkripts:

NOMAS LĪGUMS Nr. Rīga.gada. Sabiedrība ar ierobežotu atbildību RA INVEST, reģ. Nr. 40003520840, juridiskā adrese: Zemitāna iela 6, Rīga, turpmāk tekstā saukts IZNOMĀTĀJS, tās pārvaldnieka Kaido Niimiste personā, kas rīkojas uz pilnvaras pamata, no vienas puses, un, reģ. Nr., juridiskā adrese:, Rīga, tās personā, kas rīkojas uz Statūtu pamata, turpmāk tekstā NOMNIEKS, no otras puses, bet IZNOMĀTĀJS un NOMNIEKS abi kopā turpmāk tekstā PUSES, ir noslēguši šo līgumu turpmāk tekstā Līgums, 1. VISPĀRĪGIE NOTEIKUMI. 1.1. IZNOMĀTĀJS nodod, bet NOMNIEKS pieņem nomas lietošanā IZNOMĀTĀJA tiesiskā valdījumā esošas nedzīvojamās telpas ar kopējo platību m 2, kas atrodas nekustamajā īpašumā Rīgā, Zemitāna ielā 6, korpusa stāvā (turpmāk tekstā TELPAS), un kuru robežas ir iezīmētas PUŠU parakstītā TELPU plānā, kas ir pievienots dotajam Līgumam kā Pielikums A, un ir Līguma neatņemama sastāvdaļa. 1.2. TELPAS nododot NOMNIEKAM, PUSES paraksta TELPU pieņemšanas nodošanas aktu, kurā PUSES fiksē TELPU stāvokli to pieņemšanas brīdī. Šis akts tiek pievienots Līgumam kā Pielikums B un ir Līguma neatņemama sastāvdaļa. 2. MAKSĀJUMI UN MAKSĀŠANAS KĀRTĪBA. 2.1. TELPU nomas maksa tiek noteikta EUR ( ) par 1 (vienu) kvadrātmetru mēnesī, un maksa par visas TELPAS platības nomu mēnesī ir EUR ( ). Minētajā summā nav iekļauts Pievienotās vērtības nodoklis. 2.2. Kopējā TELPU nomas maksa ir EUR ( ) mēnesī. Minētajā summā ir iekļauts 21% PVN. 2.3. Papildus Līguma 2.2. punktā minētajam nomas maksājumam, NOMNIEKS sedz ar TELPU nomu saistītos ikmēneša komunālos maksājumus (elektroenerģija, ūdensapgāde, telpu apkure, atkritumu izvešana), kā arī citus ar apsaimniekošanu saistītos obligātos maksājumus un apdrošināšanas izmaksas, saskaņā ar IZNOMĀTĀJA izsniegtajiem rēķiniem un Līguma 2.6. punktā norādītajā termiņā. 2.4. Par komunālo pakalpojumu (elektroenerģijas, ūdensapgādes, sanitārtehnikas un siltumapgādes) aprīkojuma, iekārtu un ierīču apkopi NOMNIEKS apņemas maksāt IZNOMĀTĀJAM 10% no kopējās attiecīgo rēķinu summas. 2.5. Ja ir nepieciešams uzstādīt komunālo u.c. pakalpojumu ierīces/iekārtas (elektroenerģijas, ūdens u.c. skaitītāji, telefona līnijas ievilkšana u.c.) kā arī citus remontdarbus, NOMNIEKS to var darīt pats, sedzot visas ar to saistītās izmaksas vai arī to veic IZNOMĀTĀJS, iepriekš saskaņojot ar NOMNIEKU darbu un iekārtu/ierīču izmaksas un noslēdzot atsevišķu rakstisku vienošanos. 2.6. Līguma 2.2.punktā norādītā nomas maksa un 2.3.-2.4.punktos norādītie maksājumi tiek samaksāti ne vēlāk kā 5 (piecu) darba dienu laikā pēc tam, kad NOMNIEKS ir saņēmis attiecīgos rēķinus, šos maksājumus ieskaitot Līgumā norādītajā IZNOMĀTĀJA norēķinu kontā. 2.7. Piecu dienu laikā no TELPU nomas Līguma parakstīšanas dienas NOMNIEKS iemaksā IZNOMĀTĀJA kontā drošības naudu EUR ( ) apmērā. 2.7.1. Drošības naudas neiemaksāšanas fakts, tiek uzskatīts par nomas līguma atceļošo nosacījumu. Šādā gadījumā IZNOMĀTĀJAM rakstiski ziņojot NOMNIEKAM ir tiesības NOMNIEKAM TELPAS nenodot un vienpusēji atkāpties (izbeigt) Līgumu.

2.7.2. Drošības naudas iemaksas mērķis ir nodrošināt iespēju IZNOMĀTĀJAM savlaicīgi saņemt nomas maksu un 2.3.punktā norādītus maksājumus visā nomas Līguma darbības periodā, kā arī kompensēt iespējamus bojājumus TELPĀM un zaudējumus IZNOMĀTĀJAM, kuri radušies NOMNIEKA vainas dēļ. 2.7.3. Drošības nauda var tikt izmantota IZNOMĀTĀJA zaudējumu atlīdzināšanai, ja šie zaudējumi IZNOMĀTĀJAM radušies NOMNIEKA vainas vai/un viņa rupjas neuzmanības dēļ. 2.7.4. IZNOMĀTĀJS drošības naudu ir tiesīgs izmantot arī gadījumos, kad NOMNIEKS ir iekavējis norēķinus par nomas un komunālajiem maksājumiem, sedzot ar drošības naudu NOMNIEKA parādus. 2.8. Ja IZNOMĀTĀJS drošības naudu daļēji vai pilnīgi ir izlietojis saskaņā ar Līguma noteikumiem, 10 (desmit) kalendāro dienu laikā pēc IZNOMĀTĀJA rakstveidā izteiktas prasības saņemšanas NOMNIEKAM ir jāpapildina drošības naudas summa līdz sākotnējam apmēram. Ja NOMNIEKS šajā termiņā nav veicis drošības naudas papildināšanu līdz Līguma 2.7. punktā norādītajai summai, IZNOMĀTĀJS ir tiesīgs izbeigt šī Līguma darbību saskaņā ar Līguma 5.2. un 5.2.5. punkta noteikumiem. 2.9. Beidzoties nomas attiecībām Līguma 5.1.p. norādītajā Līguma darbības beigu termiņā, 7 (septiņu) dienu laikā pēc TELPU nodošanas pieņemšanas akta parakstīšanas, IZNOMĀTĀJS atmaksā NOMNIEKAM drošības naudas summu, kas atrodas IZNOMĀTĀJA kontā, ja drošības nauda nav izlietota saskaņā ar Līguma 2.7.2., 2.7.3. un 2.7.4. punktu nosacījumiem, ja NOMNIEKAM nav nomas un komunālo maksājumu parādu, un, ja NOMNIEKS ir pilnībā sedzis viņa vainas dēļ IZNOMĀTĀJAM nodarītos zaudējumus vai IZNOMĀTĀJAM pieņemamā kārtā ir novērsis bojājumus TELPĀM. 2.10. Drošības nauda netiek atmaksāta NOMNIEKAM un netiek ieskaitīta nomas maksas par pēdējo mēnesi apmaksai, ja pēc NOMNIEKA iniciatīvas vai NOMNIEKA vainas dēļ Līgums tiek pārtraukts pirms Līgumā 5.1.p. norādītā Līguma darbības beigu termiņa. Ja Līgums tiek pārtraukts pirms Līguma 5.1.p. norādītā termiņa IZNOMĀTĀJA vainas dēļ, kam par iemeslu nav NOMNIEKA darbības un/vai bezdarbība, drošības nauda tiek atmaksāta NOMNIEKAM pilnā apmērā, ievērojot Līguma 2.9. punkta nosacījumus. 2.11. Šī Līguma 2.2.-2.4. norādīto maksājumu novilcināšanas gadījumā, NOMNIEKS maksā IZNOMĀTĀJAM līgumsodu 0,15% apmērā no nokavējuma summas par katru nokavēto kalendāro dienu. Maksājuma parāda dzēšanas gadījumā vispirms tiek segta līgumsoda summa un tikai pēc tam pats nomas vai komunālo maksājumu parāds. 2.12. IZNOMĀTĀJS ir tiesīgs vienpusēji paaugstināt nomas maksu, brīdinot NOMNIEKU 3 (trīs) mēnešus iepriekš, atbilstoši Centrālās statistikas pārvaldes noteiktajam patēriņa cenu indeksam, bet ne biežāk kā reizi gadā. 2.13. Ja Līguma darbības laikā ir mainījušās valsts noteiktās nodokļu un/vai nodevu likmes, kas ir attiecināmas uz ar šo Līgumu starp PUSĒM nodibinātajām tiesiskajām attiecībām, IZNOMĀTĀJS vienpusēji ir tiesīgs paaugstināt TELPU nomas maksu, ņemot vērā šīs notikušās nodokļu un/vai nodevu izmaiņas. 3. IZNOMĀTĀJA PIENĀKUMI UN TIESĪBAS. 3.1. IZNOMĀTĀJS garantē, ka tam ir visas tiesības slēgt doto nomas Līgumu un uzņemties tajā noteiktās saistības. 3.2. IZNOMĀTĀJS garantē, ka TELPAS nav iznomātas, nav nodotas lietošanā vai valdījumā citai fiziskai vai juridiskai personai. 3.3. IZNOMĀTĀJS garantē, ka no šī Līguma parakstīšanas momenta ne ar kādām savām darbībām netraucēs NOMNIEKAM izmantot TELPAS pilnībā vai daļēji - neiznomās trešajām personām, nedos atļauju TELPU lietošanai, bez iepriekšējas saskaņošanas ar NOMNIEKU, izņemot gadījumus, kad IZNOMĀTĀJS izmantos savas tiesības, kas norādītas Līguma 3.5. punktā, 5.2. punktā un 5.2.1., 5.2.2., 5.2.3., 5.2.4., 5.2.5.,5.2.6. un 5.2.7. apakšpunktos. 3.4. IZNOMĀTĀJAM ir tiesības jebkurā laikā iekļūt iznomātajās TELPĀS, ja šādai iekļūšanai ir objektīvi pamatots iemesls:

3.4.1. lai veiktu nepieciešamos un neatliekamus remontu darbus; 3.4.2. lai pārbaudītu komunikāciju un labierīcību darbību un to atbilstošu lietošanu; 3.4.3. lai veiktu citu pamatotu pārbaudi. 3.5. IZNOMĀTĀJAM ir tiesības pārtraukt elektroenerģijas piegādi un citu komunālo pakalpojumu nodrošināšanu NOMNIEKAM iznomātajām TELPĀM, ja NOMNIEKA neapmaksāto rēķinu kopsumma, kuriem ir pārsniegts apmaksas termiņš, ir lielāks par NOMNIEKA iemaksātās drošības naudas apmēru un šāda saistību neizpilde turpinās 10 (desmit) dienas pēc tam, kad IZNOMĀTĀJS par to ir rakstiski brīdinājis NOMNIEKU. Elektroenerģijas piegādes un citu komunālo pakalpojumu nodrošināšana NOMNIEKAM tiek atjaunota tikai pēc visas pamatparāda un līgumsoda summas apmaksas, kā arī iemaksātas drošības naudas summas papildināšanas līdz Līgumā noteiktajam apmēram. 3.6. IZNOMĀTĀJS ir atbildīgs par ugunsdrošību koplietošanas telpās, saskaņā ar Ugunsdrošības un ugunsdzēsības likuma 9. panta 2. daļas noteikumiem un Ugunsdrošības noteikumiem. 3.7. IZNOMĀTĀJS neatbild par NOMNIEKAM nodarītiem zaudējumiem, kas radušies trešo personu rīcības rezultātā, sakarā ar TELPĀS uzglabātās NOMNIEKA mantas sabojāšanu vai zudumu. 4. NOMNIEKA PIENĀKUMI UN TIESĪBAS. 4.1. Līguma parakstīšanas dienā NOMNIEKS iesniedz IZNOMĀTĀJAM savu juridisko dokumentu (reģ.apliecības, nodokļu maksātāja reģ. apliecības un izziņas par paraksta tiesībām uzņēmumā) kopijas, kā arī NOMNIEKA apstiprinātu izziņu par banku norēķinu rēķiniem. 4.2. Maksāt nomas maksu un citus ar TELPU nomu saistītos maksājumus tādos termiņos un apmērā, kas paredzēti Līgumā. Nekavējoties informēt IZNOMĀTĀJU, ja nav savlaicīgi (līdz katra kalendārā mēneša piektajai darba dienai) saņemts rēķins par iepriekšējā mēnesī saņemtajiem komunālajiem pakalpojumiem un/vai TELPU nomu tekošajā mēnesī. 4.3. Izmantot TELPAS tikai tādiem mērķiem, kas paredzēti Līgumā. 4.4. Uzturēt TELPAS un tajās atrodošos piederumus pilnīgā kārtībā, ievērojot sanitārās un ugunsdrošības normas un citu valsts dienestu prasības 4.5. NOMNIEKS ir atbildīgs par ugunsdrošību TELPĀS, saskaņā ar Ugunsdrošības un ugunsdzēsības likuma 9. panta 1. daļas noteikumiem un Ugunsdrošības noteikumu prasībām. 4.6. Avārijas gadījumā nekavējoties par to informēt IZNOMĀTĀJU, viņa pilnvaroto pārstāvi vai organizāciju, kas nodarbojas ar attiecīgo komunikāciju apkalpošanu. 4.7. Avārijas gadījumā veikt visas nepieciešamās darbības tās novēršanai un gadījumā, ja avārija ir izraisīta NOMNIEKA vainas dēļ NOMNIEKS apņemas veikt bojātā īpašuma iepriekšējā stāvokļa atjaunošanu. 4.8. Lietojot iznomāto īpašumu TELPAS - to pilnībā saglabāt un atlīdzināt visus materiālos zaudējumus, kas radušies IZNOMĀTĀJAM vai trešajām personām NOMNIEKA vainas dēļ. 4.9. Neizdarīt TELPU remontu, pārbūvi vai jebkāda veida uzlabojumus bez IZNOMĀTĀJA piekrišanas. 4.10. NOMNIEKAM nav tiesību bez IZNOMĀTĀJA rakstiskas piekrišanas nodot TELPAS vai kādu to daļu trešajām personām apakšnomā vai patapinājumā, kā arī slēgt ar tām sadarbības vai cita veida līgumus, kā rezultātā trešās personas iegūtu tiesības uz TELPU vai to daļas pilnīgu vai daļēju lietošanu. 4.11. Atļaut IZNOMĀTĀJA atbildīgajiem darbiniekiem vai strādniekiem apskatīt TELPAS un nepieciešamības gadījumā veikt remontdarbus. 4.12. Pēc Līguma izbeigšanās, NOMNIEKS apņemas atbrīvot un nodot TELPAS IZNOMĀTĀJAM nebojātā stāvoklī, bez mehāniskiem bojājumiem, bet neskaitot dabisko nolietojumu sekojošos termiņos: 3

4.12.1. Līguma 5.2.6. apakšpunktā norādītajā gadījumā 61 (sešdesmit pirmajā) dienā pēc attiecīgā paziņojuma nosūtīšanas NOMNIEKAM; 4.12.2. Līguma 5.2.1.-5.2.5. un 5.2.7. apakšpunktos norādītajos gadījumos 15 (piecpadsmit) kalendāro dienu laikā pēc attiecīgā paziņojuma nosūtīšanas NOMNIEKAM; 4.12.3. Līguma 5.3. punktā norādītajā gadījumā saskaņā ar vienošanos. 4.13. TELPU nodošana IZNOMĀTĀJAM tiek noformēta ar attiecīgu pieņemšanas nodošanas aktu, kas ir pievienots dotajam Līgumam kā Pielikums C un veido Līguma neatņemamu sastāvdaļu, un kurā PUSES fiksē TELPU stāvokli to nodošanas brīdī. 4.14. Gadījumā, ja tiek pārkāpti Līgumā noteiktie TELPU atbrīvošanas un nodošanas termiņi, IZNOMĀTĀJAM ir tiesības pieprasīt no NOMNIEKA līgumsodu 5% apmērā no ikmēneša nomas maksas papildus pie nomas maksas pilnā apmērā par katru TELPU atbrīvošanas nokavējuma dienu. Gadījumā, ja NOMNIEKS turpina lietot TELPAS, viņš papildus maksā iepriekšējo nomas maksu par faktisko TELPU lietošanas laiku. 4.15. Gadījumā, ja tiek pārkāpti Līgumā noteiktie TELPU atbrīvošanas un nodošanas termiņi, IZNOMĀTĀJAM ir tiesības pārvietot NOMNIEKA mantas pilnībā vai daļēji no TELPĀM uz citu vietu, neuzņemoties atbildību par mantu saglabāšanu, bet NOMNIEKS sedz visus izdevumus, kas rodas sakarā ar NOMNIEKA mantas pārvietošanu un glabāšanu. 4.16. NOMNIEKS, viena mēneša laikā no Līguma parakstīšanas dienas, par saviem līdzekļiem, viņam iznomātajās telpās, pie logiem uzstāda žalūzijas, žalūziju veidu un krāsu iepriekš rakstveidā saskaņojot ar IZNOMĀTĀJU. 4.17. Gadījumā, ja NOMNIEKS TELPĀS pie logiem patvaļīgi ir uzstādījis žalūzijas vai citus priekšmetus, kas nav tikuši iepriekš saskaņoti ar IZNOMĀTĀJU kā norādīts Līguma 4.16. punktā, pēc IZNOMĀTĀJA paziņojuma, trīs darba dienu laikā, skaitot no paziņojuma no IZNOMĀTĀJA saņemšanas dienas, NOMNIEKS noņem patvaļīgi uzstādītās žalūzijas un priekšmetus un rakstveidā saskaņo ar IZNOMĀTĀJU no jauna uzstādāmo žalūziju veidu, krāsu un uzstādīšanas termiņu. 5. LĪGUMA DARBĪBAS TERMIŅŠ. 5.1. Līgums stājas spēkā ar TELPU pieņemšanas nodošanas akta parakstīšanas dienu un ir spēkā līdz. gada.. Līguma 2.7.punkts ar apakšpunktiem stājās spēkā pēc Līguma parakstīšanas. 5.2. IZNOMĀTĀJS ir tiesīgs vienpusēji atkāpties (izbeigt) šo Līgumu pirms termiņa, šādos gadījumos: 5.2.1. ja tiek pārkāpti Līguma noteikumi; 5.2.2. ja NOMNIEKS vai viņa darbinieki bojā TELPAS vai sistemātiski neievēro TELPU lietošanas noteikumus; 5.2.3. ja NOMNIEKS vairāk nekā 2 (divus) mēnešus nemaksā nomas un/vai komunālos maksājumus vai citus ar TELPU lietošanu saistītos maksājumus; 5.2.4. ja NOMNIEKS iznomā TELPAS trešajām personām bez IZNOMĀTĀJA piekrišanas; 5.2.5. ja NOMNIEKS nav izpildījis Līguma 2.8. punkta noteikumus; 5.2.6. pēc saviem ieskatiem, par to rakstveidā informējot NOMNIEKU vismaz 60 (sešdesmit) dienas iepriekš; 5.2.7. ja NOMNIEKS ar tiesas spriedumu ir atzīts par maksātnespējīgu - ar sprieduma taisīšanas dienu. 5.3. Līguma darbību var izbeigt pirms termiņa uz PUŠU savstarpējas rakstveida vienošanās pamata. 5.4. NOMNIEKS ir tiesīgs vienpusēji izbeigt šo Līgumu pēc saviem ieskatiem, par to rakstveidā informējot IZNOMĀTĀJU vismaz 60 (sešdesmit) dienas iepriekš, pie kam NOMNIEKS sedz nomas maksu par šīm 60 (sešdesmit) dienām jebkurā gadījumā gan tad, ja NOMNIEKS nekavējoties atbrīvo TELPAS tūlīt pēc sava rakstveida paziņojuma nosūtīšanas IZNOMĀTĀJAM, gan tad, ja TELPAS tiek atbrīvotas pēc 60 (sešdesmit) dienu termiņa notecējuma. Iestājoties minētajam Nomnieks zaudē tiesības uz drošības naudas atmaksu. 5.5. Līguma termiņam beidzoties, PUSĒM savstarpēji vienojoties, Līguma termiņš var tikt pagarināts. Gadījumā, ja PUSES nevienojas par jaunā telpu nomas līguma noteikumiem, šis Līgums pagarināts netiek un tiek pārtraukts Līguma p. 5.1. norādītajā Līguma darbības beigu datumā. 4

5.6. Visi Līguma darbības laikā iznomātajās TELPĀS NOMNIEKA ieguldītie materiāli un cita veida uzlabojumi, kurus nav iespējams atdalīt no TELPAS to nebojājot, ir IZNOMĀTĀJA īpašums, kas pēc Līguma darbības termiņa beigām nododams IZNOMĀTĀJAM, saskaņā ar Līguma 4.13. punktu. 6. FORCE-MAJEURE. 6.1. Abas līgumslēdzējas PUSES tiek pilnībā vai daļēji atbrīvotas no savu pienākumu veikšanas, kas radušies saskaņā ar šo Līgumu, ja tā iemesls ir force majeure apstākļi, tādi kā ugunsgrēks, plūdi, zemestrīce, karš, jebkāda rakstura militārās operācijas, blokādes vai jebkādi citi ekonomiska un juridiska rakstura force majeure apstākļi, ja tie ir ārpus līgumslēdzēju PUŠU kontroles, un tieši ietekmē dotā Līguma nosacījumu izpildīšanu. Abām līgumslēdzējām PUSĒM ir jāpanāk rakstveida vienošanās par turpmāko dotā Līguma nosacījumu izpildi, kas kļuva neiespējama force majeure apstākļu dēļ. 7. PAPILDUS NOTEIKUMI. 7.1. Dotā Līguma noteikumi ir saistoši kā IZNOMĀTĀJAM, tā NOMNIEKAM, kā arī visiem likumīgiem viņu tiesību pārņēmējiem. 7.2. Par juridisko reģistrācijas numuru, juridiskās un/vai faktiskās adreses, pārstāvju un citu datu maiņu PUSES informē viena otru rakstveidā 10 (desmit) darba dienu laikā no dienas, kad saņemts dokuments, kas liecina par attiecīgo datu izmaiņām. 7.2.1. Savstarpējā PUŠU sarakste notiek, visus paziņojumus, uzaicinājumus, vēstules un citus dokumentus nosūtot uz Līgumā norādītajām adresēm vai faksiem, vai e-pasta adresēm, vai iesniedzot personīgi. Faksi un e-pasti tiek uzskatīti par saņemtiem tajā pašā dienā, kad tie nosūtīti. 7.3. Jebkuri dotā Līguma papildinājumi un grozījumi iegūst juridisku spēku, ja tie ir noformēti rakstveidā un abu līgumslēdzēju PUŠU parakstīti. 7.4. PUSES noteikti vienojas, ka gadījumā, ja NOMNIEKS vairāk nekā 1 (vienu) mēnesi kavē attiecīgos NOMAS vai ar TELPU nomu saistītos maksājumus, IZNOMĀTĀJS ir tiesīgs nodrošināt sava parāda nomaksu izmantojot aizturējuma tiesības, atbilstoši Civillikuma 1734.-1740.panta nosacījumiem. 7.5. Jebkuri ar Līguma izpildi saistītie PUŠU strīdi, ja PUSES nevar panākt to atrisinājumu sarunu ceļā, tiek izšķirti Pilsētas Šķīrējtiesā, Rīgā, saskaņā ar tās Reglamentu rakstveidā procesā viena šķīrējtiesneša sastāvā. Strīdi tiek izskatīti atbilstoši Latvijas Republikas likumdošanas prasībām. 7.6. Šis Līgums atceļ visus iepriekšējos līgumus un vienošanās, kurus PUSES noslēgušas līdz šim un kas attiecas uz šajā Līgumā minētajām TELPĀM. Ja starp PUSĒM ir noslēgts, pirms šī Līguma sākuma termiņa, līgums par telpu nomu, un pēc šī iepriekšējā līguma nav izpildītas saistības, tad šis Līgums neatceļ iepriekšējā līguma neizpildītās PUŠU saistības un šīs neizpildītās saistības jāizpilda pēc iepriekšējā līguma. 7.7. Līgums ir sastādīts divos eksemplāros latviešu valodā, katra PUSE saņem vienu Līguma eksemplāru. 7.8. Vienlaicīgi ar Līgumu NOMNIEKS saņem no IZNOMĀTĀJA Noteikumus par Zemitānu centra telpu un teritorijas lietošanas kārtību, kas ir Līguma neatņemama sastāvdaļa. 8. PUŠU ADRESES UN BANKAS REKVIZĪTI. IZNOMĀTĀJS: NOMNIEKS: SIA RA INVEST Zemitāna iela 6, Rīga, LV-1012 Reģ. Nr. 40003520840 Reģ. Nr. AS Swedbank AS Norēķinu rēķins: LV94HABA0001408052472 Norēķinu rēķins: Tel. +371 67317274 Tel. Fakss: +371 67276612 Fakss: e-pasts: info@zemitana.lv e-pasts: 5

Kaido Niimiste 6