LĪGUMS

Uzņēmuma līgums Nr. 06-1/2015-M Rīgā Šis Līgums ir noslēgts Rīgā, 2015.gada. starp: Biedrība "Ozolciema māja 10/5, Reģ.Nr.40008169883, juridiskā adrese: Ozolciema 10/5-52, Rīga, LV-1058, kuru pārstāv Sergejs Bogdanovs, Vija Kravčonoka, Pjotrs Kurtukovs un Uldis Matvejs, kuri darbojas pamatojoties uz Statūtiem, turpmāk tekstā - Pasūtītājs, no vienas puses, un SIA Vencon, vienotais reģistrācijas Nr. 40103692047, juridiskā adrese: Rostokas iela 28-22, Rīga, LV-1029, tās valdes locekles Jeļenas Horunžinas personā, kurš rīkojas pamatojoties uz Statūtiem, turpmāk tekstā - Būvuzņēmējs, no otras puses, kopā sauktas par Pusēm, savstarpēji vienojoties bez maldības, viltus un spaidiem, noslēdz šo Līgumu, turpmāk tekstā saukts Līgums, par sekojošo: 1. LĪGUMA PRIEKŠMETS 1.1. Ar šo Pasūtītājs uzdod un Būvuzņēmējs par samaksu, ar saviem darba rīkiem, ierīcēm, materiāliem un darbaspēku uzņemas Līgumā un normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā un termiņos, pienācīgā kvalitātē veikt plastikāta konstrukciju izgatavošanu un montāžu (turpmāk tekstā saukti Būvdarbi) objektā: (turpmāk tekstā saukts Objekts). 1.2. Būvuzņēmējs Būvdarbus izpilda saskaņā ar Finanšu piedāvājumu (Tāmi) - Pielikums Nr.1. un Darbu izpildes grafiku - Pielikums Nr. 2. 2. LĪGUMA SUMMA UN NORĒĶINU KĀRTĪBA 2.1. Līguma summa par kvalitatīvi izpildītiem un Pasūtītājam nodotiem Būvdarbiem ir EUR 17 079,99 (septiņpadsmit tūkstoši septiņdesmit deviņi eiro, 99 centi). 2.2. Pasūtītājs apmaksā Būvuzņēmējam avansu 50% apmērā no Līguma 2.1.punktā norādītas summas, kas sastāda EUR 8 540,00 (astoņi tūkstoši pieci simti četrdesmit eiro, 00 centi) 5 (piecu) darba dienu laikā attiecīgi pēc šī Līguma parakstīšanas un Būvuzņēmējā izrakstītā rēķina saņemšanas. Avanss tiek dzēsts proporcionāli apstiprinātajā perioda atskaitē norādītās summas attiecībai pret Līguma summu. 2.3. Pasūtītājs veic Būvuzņēmēja faktiski izpildīto Darbu apmaksu 10 (desmit) dienu laikā attiecīgi pēc Būvuzņēmēja izrakstītā rēķina saņemšanas, pamatojoties uz savstarpēji parakstītu Darbu pieņemšanas- nodošanas aktu. 2.4. Ja pēc Pasūtītāja iniciatīvas rodas nepieciešamība veikt izmaiņas Būvdarbu apjomā (izslēgt darbus, aizstāt darbus vai veikt papilddarbus), tad Pasūtītājs veic atbilstošus papildinājumus un izmaiņas Tehniskā uzdevuma dokumentācijā, un iesniedz tos Būvuzņēmējam, kurš 5 (piecu) darba dienu laikā sastāda finanšu piedāvājumu (tāmi) par atbilstošajiem darbiem un materiāliem, kā arī darbu izpildes grafiku un nodod tos izskatīšanai Pasūtītājam. Ja Pasūtītājs rakstiski saskaņo tāmi un darbu izpildes grafiku, tad aizstātie Būvdarbi un papilddarbi tiek realizēti un apmaksāti Līgumā paredzētajā kārtībā. Sastādot finanšu piedāvājumu Būvuzņēmējam ir jāpiemēro vienības cenas, kas nav lielākas par Finanšu piedāvājumā (Pielikums Nr.1) noteiktām attiecīgām cenām. 3. BŪVDARBU IZPILDES VISPĀRĪGIE NOTEIKUMI 1

3.1. Būvuzņēmējs apņemas veikt Būvdarbus, ievērojot Pasūtītāja norādījumus, spēkā esošos būvnormatīvus, būvniecības un citu tiesību aktu prasības. Būvdarbi tiek izpildīti precīzi un profesionālā līmenī. 3.2. Būvuzņēmējs apņemas atturēties no jebkādas rīcības, kas varētu apgrūtināt Būvdarbu veikšanu vai Pasūtītāja saistību izpildi. 3.3. Pēc Pasūtītāja pieprasījuma, Būvuzņēmējam ir jāuzrāda Būvdarbos izmantojamo būvizstrādājumu sertifikāti, atbilstības deklarācijas un citi to kvalitāti apliecinošie dokumenti. Visām atbilstības deklarācijām un sertifikātiem jābūt reizē ar materiālu un izstrādājumu piegādi objektā. 3.4. Būvuzņēmējs nodrošina nepieciešamo būvizstrādājumu pareizu un kvalitatīvu iestrādi un izmantošanu Būvdarbu procesā. 3.5. Noslēdzot šo Līgumu Pasūtītājs nodod Būvuzņēmējam būvlaukuma zonu. Būvuzņēmēja būvdarbu zonas organizēšana ir Būvuzņēmēja pienākums. 3.6. Būvuzņēmējam jāveic visi nepieciešamie pasākumi, lai novērstu kaitējumu vai jebkādu draudošu kaitējumu, kāds varētu rasties trešajai personai Būvdarbu izpildes rezultātā. 3.7. Būvuzņēmējs atbild par darba aizsardzības, ugunsdrošības prasību ievērošanu un dabas aizsardzības pasākumu ievērošanu, kā arī par teritorijas piegružošanu, darbos izmantojamo materiālu pārpalikumu un būvgružu izvešanu no būvobjekta. 3.8. Būvuzņēmējam ir pienākums Latvijas Republikas tiesību aktos noteiktajā kārtībā izstrādāt un kārtot Būvdarbu veikšanas dokumentāciju visā Būvdarbu veikšanas laikā. 3.9. Pasūtītājs ir tiesīgs pēc saviem ieskatiem, jebkurā laikā, veikt Būvdarbu izpildes pārbaudes. Pasūtītāja veiktā Līguma izpildes kontrole vai Būvuzņēmēja izpildīto Būvdarbu pārbaude nevar būt par pamatu Līgumā vai ar likumu noteiktās Būvuzņēmēja atbildības par neatbilstoši veiktajiem darbiem samazināšanai. 3.10. Būvuzņēmējam ir pienākums pēc Pasūtītāja pieprasījuma sniegt atskaiti par Būvdarbu gaitu vai informāciju par ar Būvdarbiem saistītiem jautājumiem. Atskaite tiek iesniegta Pasūtītājam 3 (trīs) darba dienu laikā, ja Pasūtītājs nav noteicis ilgāku atskaites vai informācijas iesniegšanas termiņu. 3.11. Gadījumā, ja Būvuzņēmējs atklāj neparedzētus apstākļus, kas var kavēt izpildīt ar šo Līgumu uzņemtās saistības vai ietekmēt būves drošību vai kvalitāti, Būvuzņēmējam ir pienākums 2 (divu) darba dienu laikā rakstiski paziņot par to Pasūtītājam. 3.12. Būvuzņēmējs apņemas nekavējoties rakstveidā brīdināt Pasūtītāju par jebkuriem viņam zināmiem vai nākotne gaidāmiem tehniskā vai cita rakstura defektiem, trūkumiem vai nepilnībām, kas var atklāties Būvuzņēmēja veiktajos Būvdarbos. Šāda brīdinājuma iesniegšana neatbrīvo Būvuzņēmēju no atbildības par defektiem, trūkumiem vai nepilnībām, kas tiek konstatēti Būvuzņēmēja veiktajos Būvdarbos. 3.13. Būvuzņēmējs turpina pildīt Līgumu tādā mērā, cik tas neietekmē būves vai personāla drošību, ja vien Pasūtītājs nav rakstiski pieprasījis apturēt Būvdarbu veikšanu. Ja Būvdarbu izpilde ir tikusi apturēta, tā tiek atsākta pēc tam, kad Puses ir vienojušās par grozījumiem izpildāmo darbu apjomos un būtiskajos noteikumos vai kad Pasūtītājs ir devis rīkojumu turpināt Būvdarbus saskaņā ar Līgumā noteiktajiem darbu apjomiem. 3.14. Pēc visu Būvdarbu pabeigšanas Būvuzņēmējs apņemas nodod Pasūtītājam ar aktu visu ar Būvdarbu veikšanu saistīto dokumentāciju (projekta dokumentāciju, Būvdarbu veikšanas dokumentāciju, izpilddokumentāciju, uzmērījumus, kopšanas instrukcijas u.c.). 4. PASŪTĪTĀJA PIENĀKUMI UN TIESĪBAS 4.1. Pasūtītājs apņemas: 4.1.1. Nozīmēt savu pārstāvi, darbu izpildes, to kvalitātes un Līguma atbilstības uzraudzībai. 4.1.2. Nodrošināt Būvuzņēmēja personālam un autotransportam iespēju netraucēti piekļūt Objektam Būvdarbu izpildei Līgumā noteiktajos laikos vai citos Pušu rakstiski saskaņotos laikos, ka arī nodrošināt visu Līguma noteikumu izpildi, kuru izpilde ir atkarīga no Pasūtītāja; 2

4.1.3. Pieņemt Būvuzņēmēja izpildītos Būvdarbus saskaņā ar Līguma noteikumiem. 4.1.4. Veikt savlaicīgu samaksu par izpildītiem Būvdarbiem saskaņā ar Līguma noteikumiem. 4.1.5. Nodrošināt būvlaukuma apsardzi, elektropieslēguma vietu, ūdensņemšanas vietu, kanalizāciju un sastatnes par saviem līdzekļiem un bez papildus maksas. 4.2. Pasūtītāja tiesības: 4.2.1. Vienpusēji apturēt Būvdarbus gadījumā, ja Būvuzņēmējs pārkāpj būvnormatīvu vai citu normatīvo aktu prasības, kā arī citos šajā Līgumā noteiktajos gadījumos. 4.2.2. Pasūtītājs ir tiesīgs pieaicināt darbuzņēmējus citu ar Objekta būvniecību saistīto darbu izpildei. 4.2.3. Jebkurā Būvdarbu veikšanas laikā veikt būvniecībā izmantojamo materiālu (iekārtu) kvalitātes un izpildīto Būvdarbu kvalitātes, apjoma un atbilstības kontroli, pamatojoties uz Objekta Būvprojektā un šajā Līgumā norādītajā dokumentācijā paredzētajiem noteikumiem un termiņiem. Šāda Pasūtītāja kontrole neierobežo un nemazina Pasūtītāja tiesības izvirzīt pretenzijas Būvuzņēmējam par vēlākā laika posmā konstatētajiem izpildīto Būvdarbu un/vai izmantoto materiālu un/vai iekārtu defektiem, trūkumiem vai nepilnībām. Izdevumus, kas saistīti ar šajā punktā paredzētās kontroles veikšanu, apmaksā Būvuzņēmejs, ja kontroles rezultātā tiek konstatēti defekti/trūkumi/nepilnības Būvuzņēmēja veiktajos Būvdarbos. Pretējā gadījumā šādus izdevumus apmaksā Pasūtītājs. 4.2.4. Citas Pasūtītāja tiesības, kādas noteiktas Latvijas Republikā spēkā esošajos normatīvajos aktos un Līgumā. 5. BŪVUZŅĒMĒJA PIENĀKUMI UN TIESĪBAS 5.1. Būvuzņēmējs apņemas: 5.1.1. Būvdarbus uzsākt 5 (piecu) darba dienu laikā (t.i. materiālā pasūtīšana, projektēšana, konstruēšana) no šī Līguma abpusējas parakstīšanas, darba frontes pieņemšanas un avansa saņemšanas no Pasūtītāja dienas un pabeigt Līgumā noteiktajā termiņā; 5.1.2. nodrošināt visu nepieciešamo dokumentu atrašanos būvlaukumā, kuru uzrādīšanu var prasīt amatpersonas, kas ir tiesīgas kontrolēt būvdarbus; 5.1.3. veikt visas Būvdarbu izpildes procesā nepieciešamās dokumentācijas sagatavošanu un iesniegšanu Pasūtītājam saskaņā ar Latvijas Republikā spēkā esošos būvnormatīvu, būvniecības un citu tiesību aktu prasībām; 5.1.4. Nodrošināt tīrību Būvdarbu zonā un teritorijā kurā notiek Būvuzņēmēja darbība. 5.1.5. Nodrošināt Latvijas Republikā spēkā esošajos tiesību aktos paredzēto dokumentācijas sagatavošanu. 5.1.6. Būvuzņēmējs, veicot Būvdarbus, ievēro Būvdarbu sagatavošanas darbus un drošības pasākumus. 5.1.7. Saskaņot visus Būvuzņēmēja sagatavotus dokumentus ar Pasūtītāju. 5.2. Būvuzņēmēja tiesības: 5.2.1. Ja Būvdarbu izpildes procesā Būvuzņēmējam radīsies fiziski šķēršļi vai apstākļi, kurus tas, kā pieredzējis un kvalificēts Būvuzņēmējs iepriekš nevarēja paredzēt, tad viņam ir tiesības, saskaņojot ar Pasūtītāju iepriekš minēto šķēršļu likvidēšanas metodi un izmaksas, saņemt Būvdarbu izpildes termiņa pagarinājumu, kas atbilst šo fizisko šķēršļu vai apstākļu darbības vai novēršanas ilgumam. Par tādiem šķēršļiem un apstākļiem citā starpā Puses uzskata jebkādu Būvdarbu pārtraukšanu, kas rodas Pasūtītāja saistību nepildīšanas rezultātā vai pēc Pasūtītāja norādījuma, kā arī Valsts institūciju vai pašvaldības iestāžu aizlieguma. 6. PUŠU ATBILDĪBA 6.1. Puses ir atbildīgas par Līgumā noteikto saistību pilnīgu izpildi, atbilstoši Līguma nosacījumiem. 3

6.2. Visu risku par darbinieku un citu cilvēku traumām, kuri atrodas Būvuzņēmēja Būvdarbu zonā, Būvdarbu un būves bojāšanu vai iznīcināšanu vai cita īpašuma bojāšanas vai iznīcināšanas risku laika posmā no Būvdarbu uzsākšanas līdz to nodošanai ar galīgo pieņemšanas-nodošanas aktu uzņemas Būvuzņēmējs. 6.3. Par līgumsaistību nepienācīgu izpildi Puses ir atbildīgas saskaņā ar šo Līgumu, Būvniecības likumu, Civillikumu un citiem Latvijas Republikā spēkā esošajiem tiesību aktiem. 6.4. Ja Būvuzņēmējs neievēro noteikto Līguma izpildes termiņu Būvuzņēmējs maksā Pasūtītājam līgumsodu 0,1 % apmērā no neizpildītas nokavētas būvdarbu vērtības par katru nokavēto dienu, bet ne vairāk kā 10 % no neizpildītas nokavētas būvdarbu vērtības summas. 6.5. Par jebkuras apmaksas aizturēšanu, kas paredzētā izmaksai, Pasūtītājs maksā Būvuzņēmējam līgumsodu 0,1% dienā no neapmaksātās summas par katru nokavēto dienu, bet ne vairāk, ka 10% no neapmaksātas summas. 6.6. Ja Pasūtītājs neveic maksājumus Līgumā noteiktajā kārtībā, tad Būvuzņēmējam ir tiesības prasīt Būvdarbu izpildes termiņa pagarinājumu par termiņu, uz kādu maksājums kavēts. 6.7. Ja nokavēts kāds no Līgumā noteiktajiem termiņiem, līgumsods tiek aprēķināts par periodu, kas sākas nākamajā darba dienā pēc Līgumā noteiktā saistības izpildes termiņa un ietver dienu, kurā saistības ir izpildītas. 6.8. Līgumsodu samaksa neatbrīvo Puses no saistību izpildes pienākuma. 7. APAKŠLĪGUMI 7.1. Būvuzņēmējam ir atļauts slēgt līgumu par noteiktu Būvdarbu izpildi ar apakšuzņēmējiem. Līguma darbības laikā apakšuzņēmējus var mainīt tikai ar Pasūtītāja rakstveida piekrišanu. Noslēgtā apakšuzņēmuma līguma noteikumi nedrīkst būt pretrunā ar šī Līguma noteikumiem. 7.2. Būvuzņēmējs koordinē apakšuzņēmēju darbību un uzņemas atbildību par apakšuzņēmēju Būvdarba izpildes kvalitāti un šī Līguma noteikumu un termiņu ievērošanu. 7.3. Gadījumā, ja atklājas, ka Būvuzņēmēja izvēlētajam apakšuzņēmēja darbaspēkam nav nepieciešamo sertifikātu un/vai licenču vai arī atklājas citi apstākļi, kas norāda, ka dotais apakšuzņēmējs nespēj kvalitatīvi izpildīt tam nododamos vai nodotos būvdarbus, Būvuzņēmējs apņemas pieaicināt citu apakšuzņēmēju. 7.4. Noslēdzot apakšlīgumu, Būvuzņēmējs apņemas Būvdarbu veikšanā izmantot tikai kvalificētus apakšuzņēmējus, kā arī nodrošināt, lai Būvdarbu izpildītājiem būtu attiecīgie kvalifikācijas sertifikāti un licences saskaņā ar Latvijas Republikas spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem. 8. GARANTIJA 8.1. Būvuzņēmējs garantē, ka veiktie Būvdarbi atbilst Tehniskā uzdevuma prasībām un, ka tie ir izpildīti atbilstoši Līguma noteikumiem. Būvuzņēmējs ir atbildīgs par visiem defektiem un Pasūtītājam nodarītiem zaudējumiem, kas rodas vai var rasties šādas neatbilstības gadījumā. Būvuzņēmējs garantē, ka izpildītie Būvdarbi ir kvalitatīvi, funkcionāli izmantojami, atbilst Tehniskajā projekta sadaļas vai Līgumā noteiktajiem parametriem un, ka Būvdarbos, materiālos vai iekārtās nav defektu. 8.2. Būvdarbiem garantijas termiņš ir 5 (pieci) gadi no Būvdarbu pieņemšanas-nodošanas akta parakstīšanas dienas. 8.3. Būvuzņēmējs apņemas Pasūtītājam pieņemamā termiņā uz sava rēķina novērst bojājumus vai citas nepilnības, kuras šā Līguma Būvdarbos un/vai izmantotajos materiālos, mezglos un iekārtās tiek konstatētas garantijas laikā, pie pareizas objekta ekspluatācijas. 8.4. Ja Pasūtītājs garantijas laikā konstatē bojājumus, par to tiek paziņots Būvuzņēmējam, norādot arī vietu un laiku, kad Būvuzņēmējam jāierodas uz defekta aktu sastādīšanu. Pasūtītāja noteiktais termiņš nedrīkst būt mazāks par 3 (trīs) darba dienām, bet Puses var vienoties par citu termiņu defektu akta sastādīšanai. 4

8.5. Gadījumā, ja Puses, sastādot defektu aktu, nevar vienoties par konstatēto defektu, tā piekritību garantijai vai nepieciešamajiem defektu novēršanas termiņiem, vai garantijas ietvaros veikto darbu kvalitāti, Puses divu darba dienu laikā rakstiski vienojas par ekspertu komisiju (līdz trim ekspertiem), kura tiek pieaicināta un kuras viedoklis ir izšķirošs. Ekspertu komisijas izdevumus Puses sedz vienādās daļās. 8.6. Ja Būvuzņēmējs neierodas uz defektu akta sastādīšanu, Pasūtītājs ir tiesīgs sastādīt defektu aktu vienpusēji, un tas ir saistošs arī Būvuzņēmējam. Par defektu akta sastādīšanu tiek paziņots Būvuzņēmējam, norādot vietu un laiku, kad akts ticis sastādīts. Pasūtītājs 3 (trīs) darba dienu laikā nosūta sastādīto defektu aktu Būvuzņēmējam. 8.7. Gadījumā, ja Būvuzņēmējs nenovērš uz garantiju attiecināmos defektus saskaņotajā termiņā, kas nevar būt mazāk par 20 (divdesmit) darba dienām un termiņa nokavējums sastāda vismaz 10 (desmit) darba dienas, Pasūtītājs ir tiesīgs veikt šādu defektu novēršanu ar saviem spēkiem vai pieaicinot trešās personas. Būvuzņēmējs šādā gadījumā atlīdzina Pasūtītājam visus ar defektu novēršanu saistītos izdevumus. 9. BŪVDARBU NODOŠANA PIEŅEMŠANA 9.1. Darbi tiek uzskatīti par izpildītiem un nodotiem Pasūtītājam tad, kad Puses ir parakstījušas Būvuzņēmēja veikto Darbu pieņemšanas nodošanas aktu. Gadījumā, ja Būvuzņēmēja kopējo izpildīto Darbu kvalitāte neatbilst šī Līguma noteikumiem vai Latvijas Republikā spēkā esošiem standartiem un celtniecības normām, tad Pasūtītājs ir tiesīgs nepieņemt izpildītos Darbus kopumā, neparakstot Būvuzņēmēja veikto Darbu pieņemšanas nodošanas aktu, vai galīgo darbu pieņemšanas - nodošanas aktu, par ko Pasūtītājs sastāda un paraksta kopā ar Būvuzņēmēju aktu, kur ir fiksēti konstatētie defekti un to novēršanas termiņi. 9.2. Jebkuru defektu, trūkumu un nepilnību novēršanu Būvuzņēmējs apņemas veikt par saviem līdzekļiem. 9.3. Ja Pasūtītājs 5 (piecu) darba dienu laikā neparaksta Darbu pieņemšanas nodošanas aktu un arī nesniedz motivētu rakstisku atteikumu ar tajā norādītām pretenzijām par Darbu kvalitāti, uzskatāms, ka Būvuzņēmēja veiktie un attiecīgajā aktā norādītie Darbi ir pieņemti bez iebildumiem un ir apmaksājami saskaņā ar šī līguma noteikumiem. 9.4. Ja Pasūtītājs nepamatoti atsakās pieņemt šajā līgumā minēto pieņemšanas - nodošanas aktu vai arī kavē akta pieņemšanu, neparakstoties par tā saņemšanu, tad tiks uzskatīts, ka attiecīgais akts Pasūtītājam ir iesniegts tā sastādīšanas dienā. 10. NEPĀRVARAMA VARA 10.1. Puses tiek atbrīvotas no atbildības par Līguma pilnīgu vai daļēju neizpildi, ja šāda neizpilde radusies nepārvaramas varas vai ārkārtēja rakstura apstākļu rezultātā, kuru darbība sākusies pēc līguma noslēgšanas un kuru nevarēja iepriekš ne paredzēt, ne novērsts. Pie nepārvaramas varas vai pie ārkārtējiem apstākļiem pieskaitāmi: stihiskas nelaimes, avārijas, katastrofas, epidēmijas un kara darbība, streiki, iekšējie nemieri, blokādes, varas un pārvaldes institūciju rīcība, normatīvu aktu, kas būtiski ierobežo un aizskar Pušu tiesības un ietekmē uzņemto saistību izpildi. 10.2. Pusei, kas atsaucas uz nepārvaramas varas vai ārkārtēja rakstura apstākļu darbību, nekavējoties par šādiem apstākļiem rakstveidā jāpaziņo otrai Pusei. Ziņojumā jānorāda, kādā termiņā, pēc viņa uzskata, ir iespējama un paredzama viņu Līgumā paredzēto saistību izpilde, un pēc otras Puses pieprasījuma, šādam ziņojumam ir jāpievieno izziņa, kuru izsniegusi kompetenta institūcija un kura satur minēto apstākļu pastāvēšanas apstiprinājumu un to raksturojumu. 10.3. Nepārvaramā vara ir spēkā, ja vienlaicīgi pastāv sekojoši apstākļi: 10.3.1. tie ir ārpus Pasūtītāja un Būvuzņēmēja kontroles; 10.3.2. rodas pēc Līguma parakstīšanas; 10.3.3. apdraud Līguma saprātīgu darbību un tā izpildi. 5

10.4. Par ārpus Būvuzņēmēja un/vai Pasūtītāja kontroles esošiem apstākļiem var uzskatīt tikai tādus ārkārtējus apstākļus, kas rodas neatkarīgi no abu Pušu labas gribas, un nav radušies tos deklarējošās puses vainas dēļ. 10.5. Nepārvaramas varas gadījumā Būvuzņēmējs un/vai Pasūtītājs nebūs atbildīgi par daļēju vai pilnīgu šī Līguma izpildi vai neizpildi šajā Līgumā minētajos termiņos. 10.6. Pusei, kas deklarē nepārvaramas varas apstākļus, nekavējoties par šo apstākļu iestāšanos ir jāziņo otrai pusei, kā arī, ja tas iespējams konkrētajā situācijā 5 ( piecu) dienu laikā ar ierakstītu sūtījumu (vēstuli) ir jādara tai zināms (vai jāiesniedz rakstisks paziņojums (tieši)) par radušos situāciju. 10.7. Pusēm šādos apstākļos ir jādara viss iespējamais, lai radušos situāciju vērstu uz labu, un turpmāk būtu iespējami šī Līguma izpilde. 10.8. Pusēm 10 (desmit) dienu laikā, savstarpēji vienojoties, jāpieņem lēmums par turpmāku šī Līguma izpildi vai neizpildi. Šāda vienošanās Pusēm slēdzama rakstveidā. 11. STRĪDU IZSKATĪŠANAS KĀRTĪBA 11.1. Visus strīdus un domstarpības, kas rodas Līguma izpildes laikā, Puses cenšas atrisināt savstarpēji vienojoties, bet ja vienošanās nav panākta, Latvijas Republikas tiesā saskaņā ar Latvijas Republikā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem. 11.2. Puses ir atbildīgas par Līguma saistību neizpildi atbilstoši Latvijas Republikā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem. 12. LĪGUMA IZPILDES TERMIŅI 12.1. Būvuzņēmējs apņemas paveikt Būvdarbus līdz 2015., bet tikai pie nosacījuma, ka Pasūtītājs ir laicīgi nodevis darbu izpildes fronti, par ko ir parakstīts darba frontes pieņemšanas-nodošanas akts un samaksājis avansu līgumā noteiktajā kārtībā. 12.2. Būvuzņēmējs apņemas nekavējoties ziņot Pasūtītājam par visiem apstākļiem un/vai šķēršļiem, kuri kavē Būvdarbu izpildi Līgumā noteiktajos termiņos. 12.3. Būvuzņēmējam ir tiesības uz Būvdarbu izpildes termiņa pagarinājumu, ja Būvdarbu izpilde tiek kavēta viena (vai vairāku) zemāk uzskaitīto iemeslu dēļ: 12.3.1. ja LR normatīvajos aktos noteiktā kārtībā tiek izdarītas izmaiņas Būvdarbu apjomā; 12.3.2. ja Pasūtītāja iesniegtajos dokumentos ir konstatētas kļūdas, kuru novēršana ir saistīta ar Būvdarbu izpildes apturēšanu; 12.3.3. ja Pasūtītāja saistību savlaicīgas neizpildes dēļ ir tikusi apgrūtināta Būvuzņēmēja saistību izpilde, ar nosacījumu, ka Būvuzņēmējs ir nekavējoties (divu darba dienu laikā no brīža, kad ir iestājies Pasūtītāja nokavējums) rakstiski informējis Pasūtītāju par šādu saistību neizpildi un tās ietekmi uz Būvdarbu izpildes termiņiem; 12.3.4. ja iestājušies nepārvaramas varas apstākļi, kuri atrodas ārpus Būvuzņēmēja kontroles un kuri būtiski traucē Būvdarbu savlaicīgu izpildi. 12.3.5. Ja Pasūtītājs kavē maksājumu veikšanu. 12.4. Ja Būvdarbu izpildes termiņš tiks pagarināts šī Līgumā 12.3.1-12.3.5.punktos noteiktajos gadījumos, un Būvuzņēmējam radīsies tiešie izdevumi darbu izpildes pagarinājuma dēļ, Pasūtītājs apņemas atlīdzināt tos par saviem līdzekļiem. 12.5. Būvuzņēmējam nav tiesības uz Būvdarbu izpildes termiņa pagarinājumu tādu iemeslu dēļ, kuri viņam bija jāņem vērā vai arī pie pienācīgas rūpības nevarēja būt nezināmi, noslēdzot šo Līgumu. Tas pats attiecas arī uz apstākļiem, kuru sekas Būvuzņēmējs būtu varējis sagaidīt vai novērst. 6

13. LĪGUMA IZBEIGŠANA 13.1. Līgums var tikt izbeigts tikai šajā Līgumā noteiktajā kārtībā vai Pusēm savstarpēji vienojoties. 13.2. Pasūtītājs ir tiesīgs vienpusēji izbeigt Līgumu vai tā daļu rakstveidā par to paziņojot Būvuzņēmējam, gadījumos: 13.2.1. ja Būvuzņēmējs Līgumā noteiktajā termiņā nav uzsācis Būvdarbu izpildi vai nav izpildījis kādas savas saistības saskaņā ar Līgumu, vai neievēro LR normatīvo aktu prasības, vai neveic darbus Līgumā (Darbu veikšanas kalendārajā grafikā) noteiktajos termiņos ar nosacījumu, ka Būvuzņēmējs 15 (piecpadsmit) dienu laikā no attiecīgā paziņojuma saņemšanas nav novērsis izdarīto pārkāpumu; 13.2.2. ja Būvuzņēmējs ir atzīts par maksātnespējīgu, vai pret viņu ir ierosināts tiesiskās aizsardzības process/ārpustiesas tiesiskās aizsardzības process. 13.3. Ja Pasūtītājs izmanto tiesības vienpusēji izbeigt Līgumu, Puses sastāda atsevišķu aktu par faktiski izpildīto Būvdarbu apjomu un to vērtību. Pasūtītājs pieņem un apmaksā Būvdarbus tādā apjomā, kādā tie veikti, atbilst Līgumam un ir tālāk izmantojami. 13.4. Būvuzņēmējam ir tiesības apturēt darbus Objektā un pirms termiņa pārtraukt Līgumu un pieprasīt no Pasūtītāja tiešo izdevumu apmaksu, ja: 13.4.1. Pasūtītājs nenodeva Būvdarbu zonu; 13.4.2. Pasūtītājs aizskāvēja jebkādu Līgumā paredzēto samaksas termiņu vairāk par 30 (trīsdesmit) darba dienām; 13.4.3. Pasūtītājs rakstiski apturējis Būvdarbus vairāk par 60 (sešdesmit) dienām. 14. ĪPAŠUMA TIESĪBAS 14.1. Pasūtītājam ir īpašuma tiesības uz Būvuzņēmēja paveiktajiem Būvdarbiem, visiem izmantotajiem materiāliem, pēc galīgā Būvdarbu pieņemšanas nodošanas akta parakstīšanas un pilnīgas Būvdarbu apmaksas, kā arī sagatavotu, un ar Būvdarbu saistīto dokumentāciju (projekta, aprēķinu, rasējumu, tehnisko un cita veida informāciju). Pēc Būvdarbu izpildes Būvuzņēmējs visu ar Būvdarbu izpildi saistīto dokumentāciju nodod Pasūtītājam. Līguma izbeigšanas gadījumā īpašuma tiesības uz dokumentāciju, Būvdarbiem un visiem izmantotajiem materiāliem pāriet Pasūtītāja īpašumā, ja par Būvdarbiem un materiāliem ir samaksāts. 15. CITI NOTEIKUMI 15.1. Visi šī Līguma grozījumi un papildinājumi ir spēkā tikai tādā gadījumā, ja tie ir noformēti rakstveidā un tos ir parakstījuši abu Pušu pilnvaroti pārstāvji. 15.2. Neviena no Pusēm nedrīkst nodot savas tiesības, kas saistītas ar Līgumu, trešajai personai, bez rakstiskas saskaņošanas ar otru Pusi. 15.3. Ja kāds no šī Līguma nosacījumiem zaudē savu juridisko spēku, tas neietekmē pārējo Līguma nosacījumu spēkā esamību. 15.4. Pušu pārstāvji šī Līguma izpildes laikā: No Pasūtītāja puses: No Būvuzņēmēja puses: 15.5. Visiem paziņojumiem, ko Puses sūta viena otrai saskaņā ar Līgumu, ir jābūt rakstiski noformētiem un nodotiem personīgi vai nosūtītiem pa faksu vai ierakstītā vēstulē. Paziņojums tiek uzskatīts par saņemtu dienā, kad paziņojums ir nodots personīgi, faksa nosūtīšanas dienā, vai ierakstītas vēstules saņemšanas dienā. 7

15.6. Mainot juridiskās adreses vai bankas rekvizītus, Pusei par notikušajām izmaiņām otrai Pusei ir jāpaziņo 5 (piecu) darba dienu laikā. Pretējā gadījumā vainīgā Puse pilnībā atlīdzina otrai Pusei nodarītos vai tādējādi radušos zaudējumus. 15.7. Visi Līguma pielikumi ir Līguma neatņemamas sastāvdaļas. 15.8. Līgums sagatavots un parakstīts latviešu valodā uz 8 (astoņām) lapām 2 (divos) eksemplāros, no kuriem viens eksemplārs glabājas pie Pasūtītāja, bet otrs pie Būvuzņēmēja. Abiem Līguma eksemplāriem ir vienāds juridiskais spēks. 16. PUŠU REKVIZĪTI UN PARAKSTI Pasūtītājs: Biedrība "Ozolciema māja 10/5 Būvuzņēmējs: SIA Vencon Vien. reģ.nr. 40008169883 Reģ. Nr. 40103692047 Ozolciema 10/5-52, Rīga, LV-1058 Rostokas iela 28-22, Rīga, LV-1029 Banka: A/S SWEDBANK Konts: LV24HABA0551031769898 Banka: Konts: Sergejs Bogdanovs valdes locekle J.Horunžina Vija Kravčonoka Pjotrs Kurtukovs Uldis Matvejs 8